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*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?

小弟潛水了許久,
一直有個疑問,在此請教各位前輩,
在美術館區、科博館區、草悟道周遭(版上所稱「蛋黃區」),
為什麼不選擇舊透天自住購買?而會選擇公寓社區大樓?
單純的因為建商因素還是有其他考量?
謝謝。

archicwf wrote:
小弟潛水了許久,一直...(恕刪)

小弟自己認為
這周邊的舊透天,一來釋出量少(惜售或是只出租給店家),二來台中人仍把透天的價值看得遠比大樓好很多(高價)
三則是,好的位置高攀不起,買得起的不是沒辦法停車就是被遮住光線
賺錢為敗家之本...


archicwf wrote:
在美術館區、科博館區、草悟道周遭(版上所稱「蛋黃區」),
為什麼不選擇舊透天自住購買?而會選擇公寓社區大樓?
單純的因為建商因素還是有其他考量?




我回答第一個原因
麻煩其他大大接力回答你


既然你說這些地方是蛋黃區
代表這裡地價比較貴,蓋透天每坪單價會太貴而乏人問津


花大錢標到土地的建商當然不幹這種傻事


要蓋大廈,蓋得越高越多越好









Mr.Chennai wrote:
確實..很容易就噴..這種噴法雖出奇..房產界卻也司空見慣..





你說了一個噴出的台灣例子,我接著說一個噴出之後的外國例子



很多人說日本經濟有多差多差…其實這是落後的觀感



現在,日本比歐美好太多太多了



靠著就是,過程中,日本政府不斷地拉高負債,推動各種不需要的建設,讓民間有機會賺錢,然後降低負債到可以持續的程度



代價是日本政府負債率極高,但只要日本民間活力仍在,就能夠維持住日本政府負債,不致於面臨破產危機



等到日本民間活力更旺,像日本下任總理安培晉三就打算逼迫日本央行採取無限量印鈔,壓低匯率,幫助日本民間恢復活力(日本產品只要能因匯率降價50%,肯定能席捲全球整個市場,打倒南韓電子大廠!)



接下來,日本民間繳稅變多後,日本政府負債率自然就能大幅下降至可持續程度



最終,日本民間與政府都得救了!



對於台灣,或歐美政府,其實只有這條路可以走



偏偏大家都喜歡討論:債留子孫….



若不趁現在還沒太糟,趕快刺激經濟,拖久了,債沒留給子孫,但卻留給子孫更艱困的環境!








樓主大呀
您大老遠跑到美國 沒出去消費
卻躲在家裡上電腦???
感謝各位前輩的意見

價格高低為主要前提


如果,一樣面園道、方位、區位條件皆相同時。
而且有相同的樓地板面積,

大家還是會選擇社區大樓嗎?

這是一樣會轉為考慮外在活動的影響?
(人潮、交通、噪音、...)
一樣是選擇社區大樓的中間樓層?

archicwf wrote:
為什麼不選擇舊透天自住購買?而會選擇公寓社區大樓?
單純的因為建商因素還是有其他考量?...(恕刪)


小弟有個同學 家住科博館附近

大約五六年前把連棟兩戶的舊透天打掉 重蓋 在巷子內

剛貼完磁磚

仲介就來問了 "有沒有打算賣掉?? 至少4500W?? 真的不考慮一下??"

五六年前4500W 現在要多少????
重複發文、重複發文、重複發文............刪除內容

22f wrote:
日本產品只要能因匯率降價50%,肯定能席捲全球整個市場,打倒南韓電子大廠!(恕刪)


樓主
這樣一來 日本必再起
只是小弟有可能會因為日貨太便宜造成小朋友大量流失

透天厝最大的問題是沒人管理
因為有臨外界 所以安全是一大顧慮
為了解決這些 勢必要裝一堆監視器 保全 鐵窗之類的玩意
房子住久了問題都得自己搞(維修和修繕很累的)
加上沒人收信沒人倒垃圾(因為很多都小家庭)
問題一堆 住大樓一點問題都沒有

要住這區塊的透天
大部分都是在房價起漲前就在的老住戶
不然就是三代同堂的好野人

archicwf wrote:
小弟潛水了許久,一直...(恕刪)

集合住宅安全有管理清潔收垃圾 有公共設施不必自家再用一套
高樓視野習慣可能不習慣低樓層
舊市區小透天環境通常雜亂
夠大夠好的一定超貴!
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