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台中未來發展的看法

小小小新手 wrote:
這些話在烏日高鐵重劃(恕刪)


彰化人是有得罪你哪裡我是不知道,而且有多少彰化人買高鐵特區我也不知道,我是西屯區青海路過來的,烏日高鐵特區生活機能本來就還沒起來這不是大家都清楚的事情嗎,有很重要嗎?會在意這種芝麻小事的人根本就不會買烏日高鐵特區。這樣說起來七期幾年了他本身的生活機能靠的是哪裡,好像也是新光三越跟大遠百齁現在看起來很像也真的是這樣耶。人家那些財團看得如果是跟市井小民一樣的眼光就不會是財團了⋯⋯
新光集團新光傑仕堡都蓋好了,國泰集團的國泰人壽總部跟物流共和國,還有雖然一直還沒動的Att至少人家早就買起來放了,最簡單的林新醫院另一家在哪裏台中七期嘛,這麼簡單明顯都看不出來,烏日CP值高到爆錶好嗎,照你這樣說那些大集團老闆不就都眼光比你差,包括現在的新光三越或Sogo還有富旺集團!
不過我很好奇你投資的是哪一區應該是非常有前景的可以透露一下嗎,或許我買不起不過可以多吸收資訊,謝謝
牛鈍 wrote:
十分認同小小大大您的...(恕刪)


太認同牛大的說法了 大部分人買房最大的問題就是卡在預算 如果口袋夠深 我也毫無懸念的會選13期或單元二 就是預算有限 才會汲汲比較各區之間的cp值 考慮烏日高鐵、嶺東或G0啊

比較的基準點盡量公平 就以同時期一線建商來比較 單元二的陸府觀森 一坪開50-58萬 烏日高鐵龍寶二期一坪開32-35萬 每坪差20萬 以60坪來說平均就差1200萬 
另外還有一個大家比較少注意的 單元二的車位價格也比較高 觀森一個車位170~200萬 烏日高鐵大概130萬左右 中大坪數一般會購買雙車位 一來一往又差了100萬左右 
所以,以一線品牌來說 中大坪數總價可能會差到1300萬以上

若是一般非豪宅建商 單元二和烏日高鐵一坪差大約10-15萬 以一般正三房40坪來說 差了400-500萬 加上車位的差距 可能會到440-560萬左右了....

交通上相差了一個74號匝道的距離 大概十分鐘車程 品牌建商總價差1300萬以上 一般建商三房差了500萬左右 這才是有預算考量的購屋者 應該都會仔細斟酌的地方
冷翡

真的,買房最大的門檻就是預算問題,不然誰不希望樣樣符合需求

2021-07-03 23:41
chienyc0911 wrote:
彰化人是有得罪你哪裡我是不知道,而且有多少彰化人買高鐵特區我也不知道,我是西屯區青海路過來的,烏日高鐵特區生活機能本來就還沒起來這不是大家都清楚的事情嗎,有很重要嗎?會在意這種芝麻小事的人根本就不會買烏日高鐵特區。這樣說起來七期幾年了他本身的生活機能靠的是哪裡,好像也是新光三越跟大遠百齁現在看起來很像也真的是這樣耶。人家那些財團看得如果是跟市井小民一樣的眼光就不會是財團了⋯⋯
新光集團新光傑仕堡都蓋好了,國泰集團的國泰人壽總部跟物流共和國,還有雖然一直還沒動的Att至少人家早就買起來放了,最簡單的林新醫院另一家在哪裏台中七期嘛,這麼簡單明顯都看不出來,烏日CP值高到爆錶好嗎,照你這樣說那些大集團老闆不就都眼光比你差,包括現在的新光三越或Sogo還有富旺集團!
不過我很好奇你投資的是哪一區應該是非常有前景的可以透露一下嗎,或許我買不起不過可以多吸收資訊,謝謝


如果你是住高鐵特區,你會不知道高鐵特區或是整個烏日有多少彰化人移居?
擺明就是想炒房,連當地居住實際移居人口到底是哪區都不知道,
你知道哪區炒多久了嗎? 生活機能還沒起來? 再十幾年?

該區甚至有彰化人在高鐵特區開店結果撐幾年鎩羽而歸回彰化的案例,
因為彰化人根本不了解高鐵特區距離台中市區太遠,人口根本不足以支撐商圈
跟台中海線狀況一樣,投資者都是外地的,實際上對該區狀況不了解,

我目前住八期,不炒房,謝謝,
另外並不是彰化人得罪誰,是彰化自己把土地價格炒到很異常,搞到人口外流嚴重,
而我剛好住八期,就這邊的生活圈就可以碰到非常多彰化移居台中的人,他們首選就是烏日,因為離老家近,
而上述在高鐵特區開店的那位老闆我也剛好認識且有合作過,所以才會進去該區,
他從事的產業很特別,當初台中市內幾乎沒有其他同業,合作期間去了很多次才逐漸了解該區,
不然台中人誰會特別繞去高鐵特區晃?

然後你提的所謂利多裡面,其中一個是自住客非常厭惡的東西,但你卻把期稱為利多,
可見你根本不是當地人,物流共和國會是一個值得提的利多?
小小小新手 wrote:
如果你是住高鐵特區,(恕刪)


看到你第一個問題我就笑了,後面的我也懶得回答你了,我過來高鐵特區剛好快一年了,真的有幾個人會去特別查詢自己住的地方有多少外地多少本地人,都是台中人有差嗎,高鐵特區裡面幾家店手指頭都能算出來,誰開了又倒了跟又是不是彰化人有很重要嗎???不懂你的點是什麼你到底卡在哪兒了,一直強調生活機能整個台中都是我的生活機能你有事嗎⋯⋯可能是你自己的自我優越感作祟吧,覺得烏日比不上你住的區域,真的眼光不能放遠一點嗎⋯⋯大哥
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