mori0427 wrote:
買不起的房子,不會去看,所以聯聚信義,寶輝一品沒去看過,所以聯聚信義,寶輝一品沒去看過
這樣還敢上來大談擴論??
mori0427 wrote:
總太pk聯聚還是那句話,裕隆pk賓士,
你昰指GTR R35 pk mercedes C200K???
如果不知道我在說什麼...你可以網路google一下售價
順便增進點知識...
不懂內涵的人...只會相信品牌...
因為不懂...選擇品牌形象佳的不容易出錯...
mori0427 wrote:
對東方帝國的了解,剛好是想
買房時,又是預算內的價格
時機買對...一品...信義...方廷...帝國...每坪成交價沒有差太多...
你該不會聽仲介在那吹噓...或在網路上聽人嘴砲...
就呆呆信以為真吧???
“財富, 身價昰炒作出來的…”小弟之前就有提到這種潛規則…
大部分外界不懂得人…還真以為房價那麼高…
就自然而然過濾掉了非目標客群…
達到篩選住戶品質的目的…懂嗎??
1/有店面,怕以後存提款人摩托車太多,妨礙大樓整體美觀,現在上班時間去看看,事實如此
門兩家銀行,國稅局之前有提過了, 好不好見人見智…
有人認為放兩座金庫在門口不錯…家中都不用放保險箱或大筆現金了…
這兩棟銀行實在蓋的氣派…
有人認為門口造成交通壅塞…
我要告訴你凡事都有一體兩面…
有好就有壞…
之前也有人虧帝國旁邊只有麥當勞…便利超商…
沒有存中街特色美食多…
事實上帝國附近好的餐館一直開…(順天經貿…新國自在商場…江南燒…真北平)
過年時有便利商店…麥當勞也不怕沒東西吃…...
每天還可以帶孫子去麥當勞的遊戲室玩呢!!!
2/大門望進去,房子斜斜的,很怪
你可以站在市政府廣場(後面)…朝府會園道望去…
就可以知道什麼叫方正…
帝國最大的缺點就是位於文心路轉彎處
這之前都討論過了…
面市議會帝國有另外一個出口…
較為隱密安全…
你講的大門…昰車道的出口…
將車道與中庭景觀做一個結合…
也要中庭夠大夠氣派才做得到…
小弟建議您親自去看看方廷…信義…一品…
就知道差在哪裡…
3/周圍建築物不美觀,對面國宅,隔壁國稅局,
周圍建物不美觀??
聯聚信義後方四季彩那排店面您認為如何??
大遠百開幕後信義居住品質變得如何?
國稅局台中分局也是以石材打造…外型個人昰還可以接受…
國稅局這種高度只是突顯出帝國的氣勢…同色系互相呼應…還不錯
小弟比較不滿的是順天夏朵…扁扁的,灰灰的,又歪歪的…唉…(個人想法)
有機會可以停下車…到帝國人行道或後方市議會廣場走走…
會有不同體驗…
4/建設公司售價紊亂,定價後又特價 ,然後可在殺價,27A和10幾B合約價差不多,心驚驚,
我說過房價是炒出來的…
信義潛銷期20多萬/p, 方廷時七期房價已經漲了…30多…
高低樓層任君選(保留戶除外)
帝國…也是高低樓層均一價…隨你訂…
如果你買不到這個價格…
就是被人家賺了…
看人家賺多賺少囉…
你這樣一直談27A…大家都知道是誰了…
5/戶外游泳池,冬天關掉或浪費電保持溫水,果嶺老舊設計,使用率低,維護不易
游泳池這問題我也說過…
戶外游泳池純粹是為了彰顯豪宅氣派
(七期市政中心有誰有土地蓋這麼大的游泳池??你可以比較一下信義的游泳池就知道)
小弟喜歡游泳…昰覺得室內比較實用…
帝國一個月管理費收入就百來萬…
維護??哼哼…
高爾夫的果嶺小弟就真得不知道了...
小弟不是那種很多時間打球的醫生...
可以請您解釋一下何謂老舊設計??新設計又是甚麼??
6/ 門牌文心路,非燙金門牌,文心路路寬車多又快,去便利商店,感覺危險
燙金門牌買得是虛榮…文心路買的是低調(誰會想到文心路上會有這種房子??)
“問鼎市政”門牌是市政路…閣下一定覺得是好房子囉??
你只認為”聯聚””寶輝””燙金門牌”是好房子…
這這這…
7/基地位於道路反弓處,風水不佳
帝國利用反弓處做一個退縮設計…營造出中庭…
風水上閉掉了煞氣…下次你仔細看看…
真正沖煞的是國稅局那棟…
我個人是不相信這些…不過吳董跟大老闆們很在意…
所以有特別設計過…
我看你PO文就知道你真得不懂…
你買房前做不做功課???
你現在住哪啊??
我還挺好奇的…這樣的人最後會住什麼樣的房子??
8/幾百萬就有總太的房子,朋友笑花5000多萬買總太房子,神經病
剛好呼應我上面說的…不懂內涵,崇尚名牌,真的是神經病...
讓我告訴你...小弟醫界朋友還不少買在七期的
也有人買在南七期...八期...與美術園道...
這十年下來當初沒買七期都後悔了...
不是說七期環境比較好...
而是七期房價漲最多...
轉手也容易...
不談房子品味...談談現實...
十年下來...七期的物件是漲最多的!!!
9/戶數太多,近140戶,公設使用會不方便
134戶…其中置產居多…矛胚入住率較低…
目前還沒公設使用不足的問題…
最近規則訂出來了…使用者付費…一次清潔費600-2000
嘿嘿…
有錢人的世界…
告訴你...帝國所有公設的使用可用電腦在家控制...
無論是預約...查詢使用狀況...包括連你的車子回到車庫了沒, 都會在家中E-home顯示...
10/超高樓層部分,沒用玻璃帷幕, 妨礙景觀的欣賞,低樓層議會檔住,或國稅局,國宅
我叫你去google…你google了沒??
高樓層側風強勁…玻璃帷幕要用到很高的等級….而且西曬…室內溫度過高都是
玻璃惟幕的兆門…
現在有一種新的材質…剛引進國內….可以隔絕90%以上的熱…
我知道十期有一棟別墅有用…光鋼架加玻璃就花了兩千萬…
台中不久後也有一個建案會用這種玻璃推出…
這種帷幕因為要隔熱…反光會很強….
住在旁邊的住戶會很倒楣…
你可以在中午站在國泰那棟…市政府,市議會旁看看…
這也是東方帝國低樓層與惠宇天青的缺點….
你要看view….之前幾棟頂級豪宅的高樓層我都有談過…也有分享照片
就怕你財力不夠…
你在這裡批哩啪啦的…
一句話….你買了哪棟了??
買不起沒關係…(也不是說要買了才能評論)
那你看過哪棟了???
如果連看都沒看過, 只憑自己的感覺…
說些似是而非的言論…實在是…
mori0427 wrote:
要pk聯聚先不談地點,談內部公設,家具用甚麼品牌,B&B ,Cassina
櫥具Poggenporl or Bulthaup,電視B&O,廚房家電Miele,Subzero,Wolf.藝術品有甚麼名家之作
心臻邸有黃銘哲大幅畫作,榮耀有朱銘太極,
不知道Master Narcissus Quagliata（水仙大師）的「無限」、楊英風的「水袖」。夠不夠看??
你提到不過就是牌子罷了…B&O音響價從30w-300w都有
你看東西只看牌子…從房子…車子…音響…廚具…家電…
我真的明白什麼叫消費者是盲目的…盲目的崇拜品牌價值
公設我也仔細比較過了…細節有太多太多….
我只能跟你說…帝國…方廷…信義各有好有壞…
後起之秀改進了先進的缺點…但在細節質感上先進還是有無可取代的地方…
mori0427 wrote:
只是因為不喜歡E大好像台中只有東方帝國是好房子,其他都不好
只要是認識我或跟我私下聊過天的大大都知道…
我很願意分享每個建案的優缺點…
我之前也有在版上大談帝國的缺點…
希望之後的建案可以改進…
就像帝國改進了方廷…方廷改進了信義一樣…
房子這種東西身外之物…
只會越蓋越好…錢留在身上不斷換新房子才是真的…
有錢…想買哪住哪都可以….
(不過有些建案還真的會篩選顧客 ,至少小弟有幸還不會是被篩掉的那群)
mori0427 wrote:
朋友熱心帶他去看一品,還在網路嘲笑人家,這種品德,有兩棟房子在七期的人也不少,更何況又不是兩棟都
位於市政中心,沒有什麼好炫耀的
我相信你現在會覺得我在炫燿…是因為你無法擁有…
我跟別人分享我的法拉利有多好開…聲浪有多迷人…你會覺得我在炫燿…
我跟別人分享我的yaris有多好開…停車有多方便…你會覺得”不過是台小鴨吧”
同樣一份分享的喜悅…
會因為物品價值的不同…
會因為被分享者能不能輕易擁有…
而產生不同的感受.
我與我一品的朋友分享…
帶他來帝國看看…他跟我也有相同的感受
有幾棟房子…在不在七期…有錢沒錢…那些都不重要…
我談的是房子的本身…
當你覺得別人在炫燿時…
同時也反映出你內心的”自卑”與”能力有限”…
當朋友在分享他的599GTO有多好開時…
有能力的人會說…哇…這不錯…我也去買一台…
懂嗎???
mori0427 wrote:
生活不是只有房子,和大理石,說說E大你家具,燈具,廚具,車子,相機
手錶秀來看看品味到哪裡.音響B&W 804,Marantz,應該不會令人有哇一聲的感覺,至少也要有801D. Mcintosh,Burmester.
不錯啊…你一直在搜尋我發過的文章…
是小弟的忠實觀眾喔!!!
房子…大理石..家具,燈具,廚具,車子,相機,手錶
以上這幾種東西…是以豪宅最容易把錢藏起來…其次是寶石,名畫(這你沒提到)
再來是手錶…
小弟並不是有錢人…沒有辦法樣樣東西都買到頂級…而且這些很多東西是消耗
品…
有錢人買這種東西不是為了品味與炫燿(或續有部分真的是)
但大部分的都是為了避稅…
不過您上面提到的品牌小弟都略有涉略…
才發現有錢人的世界實在是深不可測的錢坑啊….
之前聽到一個老闆月入千萬還在那喊窮…
小弟終於知道為什麼了…
順便分享一下….
小弟認為Burmester放出來的聲音有點太硬…
不知版上大大感覺如何??
mori0427 wrote:
再說view的部分,如果坐在客廳或躺在床上,看到信義圓屋頂算view很好,那聯聚信義就真的價值連城,
你的要求就太簡單了
信義,方廷,帝國,一品小弟都上去過
View 是 方廷>帝國>一品>信義(不過市政路那排辦公大樓蓋好後方廷會被擋到
一些)
mori0427 wrote:
更何況水景園道,動工可能遙遙無期,附上圖片如果你坐在客廳或躺在床上,有這個view我再道歉.
如果你的房子是落地玻璃帷幕,或許可以有這個view,可以讓我道歉可惜你的不是
要看水景景園道…買元亨利貞…A與A+…觀鼎就可以了…
帝國高樓層的view不是這個等級….
還有…你該不會不知道水景園道不蓋了吧??
要你道歉是因為
mori0427 wrote:
超高樓層沒有用玻璃帷幕，有什麼view可言，e大可以坐在客廳沙發，
在餐桌位置，躺在床上拍拍看，有什麼view,如果要在陽台站立才有view,不是要罰站看風景嗎？
根本就在胡扯…與事實相背離…誤導無法親自鑑賞的大家…
沒親自看過還在說大話…
最後附上一個連結:
東方帝國 百坪傳家藝寶
雖然一看就知道是建商廣告...其中也有些小弟不認同
不過或多或少可以幫助版上的大大了解這建案
至於22f大你們提的美術館附近建案
因為基地面積都不大…而且都臨路…沒有高度的退縮與隱密性…
除了即將推出的天空樹外…
都不屬於我以上談論房子的等級(小弟心目中)
這篇樓會歪應該是因為這一席話…
elephant183 wrote:
買房子看自己的能力與預算...
七期與美術園道都是好地方...環境都很不錯...
如果預算夠我會選七期...
預算不夠我會選存中街美術館附近...
這只是小弟個人看法….希望各位回歸主題…
離題了…不好意思…
dent0913 wrote:
PK來PK去讓我想到了以前有一陣子很多人喜歡買喜美車，裡裡外外花了超過車價的費用去改裝這部車，然後就幻想成這部車是一部法拉立或保時捷到處找人挑釁，也許他的加速比人快、也許他的音響比人炫，可是在外人看起來他終究還是一台喜美，這個就是品牌的價值。
我想說的是你可以選擇自己喜歡的然後好好去享受他為你帶來的樂趣，不需要去PK來PK去的，人生這樣很累的。
是啊...不只喜美...前一陣子saab版上也是有人這樣去PK雙B...
沒有意義...
小弟只是看到沒住龍寶...長安的人...
拿龍寶長安來PK東方帝國...
至於寶輝一品...他是有法拉利的外型啦...
不過那顆引擎應該是直四的...變速箱也只有四速而已吧...
我看你這麼喜歡車...這樣的比喻你該聽得懂...
你應該也知道小改款後四缸的F10開起來怎樣...
有多少財富...選擇自己要過怎樣的生活...選擇自己的品味...這才是重點...
建議看看最近電視的蔣勳專訪,不一定要很有錢才有品味,小康以上的經濟能力也可以生活得很精彩很有品味.
Free sky wrote:
樓歪了 , 題目是最幽美或最有味道的街,就不需要一直往奢華談
這部份歪掉其實有跡可循
先是從存中街提到天空樹,品臻邸...
天空樹,品臻邸又拿來跟七期豪宅比...(包括小弟與22f大)
接者有一知半解的M大跳出來砲東方帝國
所以越談越奢華...建案越談越貴
...
Free sky wrote:
直接問人住哪哩(明示,暗示別人根本買不起,沒看過就批評)也是充滿挑釁和些許銅臭味, 容易引起別人因為反感而刻意唱反調.
因為根本不懂還上網亂說...
引起小弟的不滿...
free大您可以先看看挑釁的言詞是誰先發起的...
銅臭味???
我前文提到有多少預算追求不同的品味
有錢人有有錢人的品味
窮人有窮人的品味
沒有對錯...只有個人喜好...
我是就事論事...
就住家的品質...公設品味...區域性質作比較...
說明目前美術園道附近還沒有超越帝國的房子(個人觀點)
如果你要談售價....我也說了
七期是漲得比美術館多...
這些都是事實...
你可以舉出小弟哪段話有"銅臭味"???
我說看房子不一定要買...
但不要沒看過...或是看的似是非懂就道聽塗說...
沒做功課的人..想知道他會買哪種房子??
沒有歧視的意味...就只是單純想知道他住宅的品味罷了...
你也知道他是在"刻意"唱反調...對吧?
22f wrote:
蓋有E大熱愛之七期
亦有22f大熱愛之美術園道...
22f wrote:
方可相對彰顯存中街之恬靜，幽雅，有氣質，低調不奢華…
小弟是覺得帝國也是"恬靜，幽雅，有氣質，低調不奢華"
或許再加上個"品味"吧...
22f大...人是一種很有趣的生物
無論是好是壞都不願意看見自己的缺點...
就像G大之前說的:
guh168 wrote:
似乎有一點"購後認知失調（Post-purchase Cognitive Dissonance）"的症狀"...消費時也會這樣，購買一項產品後往往會懷疑是否做了正確決策，尤其是購買高價值的耐久財之後，常有一段心理不安期，這種現象可以稱為購後認知失調"
"消費者之所以會有購後認知失調現象，是因為對購買決策中的許多因素仍然放心不下，例如購買的標的物正確嗎...甚至對所做購買決策感到後悔...希望降低購後認知失調現象。買房子...等高涉入產品，常常會有購後認知失調現象"
"...顧客降低購後認知失調直截了當的方法，就是自我安慰，使購買決策合理化，認為自己做了最明智選擇。自圓其說的方法很多，使決策合理化的重點在於凸顯購買決策正確無誤，使後悔的心理降至最低"
"降低購後認知失調還有一種方法是說服他人購買...當顧客得知有很多人使用相同產品時，心理會有一種安慰感"
如果小弟”預算夠我選七期…預算不夠我選存中街”這句話讓您覺得不是滋味
先跟您說聲抱歉…
畢竟您買房也不是個小數目...
當然要有"恬靜，幽雅，有氣質，低調不奢華…"這些優點
您才會精準出手,不是嗎...
事實上存中街一帶已經是很多市井小民心中夢想的房子了
小弟一開始知道您是從台北搬來台中…
要找房子…
有看過鄉林皇居…寶輝一品…
最後定居在存中街附近…(10年屋20多坪??如有錯誤請指正...)
您一開始也有看過七期其他建案吧…
不知道您感覺如何???
記得您說過七期離你工作地方較近(中科)???
不知最後為什麼會棄七期選美術館??
七期的房子太高太擁擠...有百貨公司交通壅塞...酒店太多...週邊施工吵雜??
所以您看不上???
22f wrote:
很好奇：版上網民手頭若有3000萬，會選七期還是存中街？
或者E大會說，3000萬不夠，命題不公！那5000萬呢，會棄存中街挑七期？
小弟手頭上若有五千萬...會用三千萬選七期次級或美術園道附近知名建案的房子...(端看樓層,開價,環境而定)
剩下兩千萬去做投資....
能買帝國這種房子手頭上絕對不止五千萬...(目前聽到低樓層實際成交價已超過這數字)
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