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台中新光三越二店

papamonkey wrote:
我也覺得會搭高鐵的是有時間上需求的,趕會議趕客戶等等,不會有時間留下來逛百貨公司,但這批人往往是較具有消費能力的,百貨公司業績來源大多是高價精品而不是美食街人流,相較於烏日地區,台中西屯近中科附近應該較具有消費力,當然我也是站在我買在水湳的角度,誰不希望自己買的地方有發展呢

與哪吒同日生 出手神準的侯西峰插旗台中靈不靈?
侯西峰說,集團所屬美食、飯店、百貨是服務業的黃金三角,彼此協同作戰可發揮最大綜效,台中新的賣場設立後,漢來美食擁有多品牌即可進駐。

業內人士指出,近幾年,百貨業單靠賣商品已無法聚客,餐飲才是「帶路雞」,而餐飲正是漢來集團的強項,尤其漢來美食這幾年在全台攻城掠地,目前已發展出17個餐飲品牌,海內外44家店,其中海外3家店,美食版圖橫跨台灣、大陸、泰國。「未來漢來品牌相繼進駐,以這幾年台中北屯的發展,人流應該養得起來,而且北台中沒有一家大型百貨」。
柴可夫大公雞 wrote:
當年七期老虎城先蓋,...(恕刪)


這是真的
柴可夫大公雞 wrote:
當年七期老虎城先蓋,(恕刪)
明明我記得就是新光先開後來才是老虎城,怎麼反過來了,然後還說明原因,後來查一下記得沒錯就是新光先開,還以為有人回到未來改變歷史。
皇馬VS巴塞 wrote:
明明我記得就是新光先(恕刪)


記錯了,我更正一下,時間有點久了記憶模糊,以前我都是從海線出發用走的到巨業沙鹿站那個轉角,去點那台只吃硬幣的售票機,印出票卷後上車給司機看,下車再給司機看完後投進硬幣零錢箱裡,沙鹿搭到新光三越當時要48元,48元當時可以買35元的便當+來壹杯或杯樂10元的珍奶還找3元回來
房價糕點,蒸的丸子
遠百旁的大空地
新壽有興趣,如果標下
這塊能蓋得比後面的中庸還高
自己集團的,租給新光三越當二館應該很合理

2月標這塊
3月高鐵那塊招標
花落誰家應該就明朗化了
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新壽獵地 相中台中七期地王

2020-01-15 00:02經濟日報 記者陳怡慈/台北報導
新光金控昨(14)日公告,子公司新光人壽董事會決議擬投資國內不動產。消息人士指出,新壽相中的標的為,預計在2月19日標售,被戴德梁行稱為台中七期地王的達新工業名下土地,面積2,593.47坪、底價72.358億元。

該地緊鄰台中大遠百,附近就是新光三越百貨,對面為台中市政府,屬於台中七期的精華地。戴德梁行董事總經理顏炳立昨日表示,此地為第四種新市政中心專用區,只能做商業使用、不能蓋住宅,其建蔽率50%、容積率650%,底價算便宜,附近業主、建商、壽險業等都有興趣,領標狀況比先前台北京華城標售時還要熱絡。

消息人士指出,壽險業投資不動產有即時利用、年化收益率2.345%等規範,出價空間受限,加上從容積率推算,此案容積單價每坪42.9萬元,已經跟市價相去不遠,除非有特殊用途,才有大幅加價空間,預估新光人壽出價範圍在80億至90億元之間。

消息人士表示,此案對新光人壽來講,進可攻、退可守。若能順利得標,未來可與新光三越百貨或是大遠百洽商,出租給百貨公司擴大營業使用。以新光三越為例,其在全國有14個館,年營業額最高的單一店面,就是此一標案附近、緊鄰台灣大道的台中店。

假設百貨公司無承租意願,新光人壽也可以規劃成台中區域總部,自用與出租搭配下,加上台中市的辦公廳還是很有市場,未來要收取穩定的租金收益,估計不是難事。

新壽近年營運體質轉佳,經常性收益率持續改善。租金收入方面,新壽去年租金收入42.46億元、年增2億元,創下史上新高。
tony7473 wrote:
遠百旁的大空地新壽有(恕刪)

這樣滿好的
可以一次逛3家
最佳方案
tony7473 wrote:
遠百旁的大空地新壽有...(恕刪)


三家在一起很棒,一個大型的百貨商圈逛起來也方便,喜歡的牌子如果在不同家,也不用到處跑。
只是停車動線問題一定要好好規劃,不然現在就是悲劇了
其實台中新光三越二店從發布新聞第一天至今,從沒有任何官方消息說要蓋在烏日
建議自high的人與媒體應該要適可而止
超級購物城 帶動高鐵特區房市
文/黃繡鳳
中國時報2020年1月16日 下午6:26 [UTC]
台中高鐵「超級娛樂購物城」招商啟動,日前由交通部主辦的年度招商大會,吸引了國內外250家業者到場,其中以高鐵台中站正後方的超級娛樂購物城最受各界矚目,招商範圍為新高鐵段69、70及71地號事業發展用地,面積廣達15.91公頃,預估投資金額將超過150億新台幣,2020年7月底前簽約底定。市場傳出新光三越與微風廣場都有意爭取,產官各界均表持樂觀態度,下一個七期百貨商圈可望轉戰台中高鐵特區。

今年7月就可以知道獎落誰家。
然後建商銷售又可以當「大」賣點來加價了。
sunnight123 wrote:
超級購物城 帶動高鐵...(恕刪)

「市場」傳出新光和微風有意爭取是住宅的房地產市場還是商業房地產市場,這個差很多
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