為什麼台中市的房價這麼貴呢？太離譜了吧 (第21頁)

mz3sp23
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201樓

2017-08-10 10:38

shortman wrote:
根據房屋比價平台屋比統計，截至7月21日，在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後，目前全台網路住宅待售物件高達41.64萬間...(恕刪)

這兩天看到這個新聞稿後，就在想，這跟之前某新創設中古車網開張時很類似

會不會是葉佩雯在打知名度的，於是就上去網站用了一下

發現這個網站，就跟很多比價搜尋引擎類似

抓網路上的關鍵字，然後比價

雖然他新聞稿說"已排除同物件不同管道重複銷售"

但實際上去點閱，發現根本沒有排除

因為同一個物件給不同房仲銷售，用詞也會不同

用關鍵字去區分是否為相同物件，根本是不可能的

搜尋某社區，出現120筆，可是有很多重複和根本不是這個社區的物件

只是關鍵字有提到而已，就都會列出來

所以這個新聞稿裡面的內容，參考看看就好...

jeipe89sp

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202樓

2017-08-10 11:01

台灣台中市民 wrote:
為什麼我感覺都沒怎...(恕刪)

我都是看中古屋，保證今年開價比去年低一些，成交價也是。至於預售屋，我就沒去關切了。

anabella

anabella
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203樓

2017-08-10 11:47

預售屋沒什麼降
反而提高坪價
壓低總價
實居坪數變小
中古屋成交有降

F2F T

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204樓

2017-08-10 12:03

政府帶頭抑制房價，那是拿刀殺自己嗎!
畢竟重劃區內的土地是建商跟民代、市府高官暗中插盤
能炒越高，當然能獲取的利益比在公務機關的本薪高上幾十倍以上

中部七期外圍到八期，新成屋沒有千萬以下，如果你看到是千萬以下
那就如同樓主所言的，20坪含公設+停車位才有可能，換算下來每坪3X萬

當初連勝文選台北市長時，就針對目前房價居高不下，讓年情人苦哈哈無法成家
提出一個妙方，他的見解是，年輕人不需要大房子，只需要小房子
當時就覺得他的方案根本無法解決房價高的問題，只是換湯不換藥，注定選不上市長

現況中部地區不要看七期，就連外圍甚至更偏遠的地方，只要是透天小坪數都1500萬之上
台中目前是全國第二大人口城市，所以房價也許會跟新北市慢慢拉齊!

sunnight123

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205樓

2017-08-10 14:00

新北最貴新板特區＄60-80萬/坪vs台中最貴七期＄40-60萬/坪。

jeipe89sp

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206樓

2017-08-10 14:04

sunnight123 wrote:
新北最貴新板特區＄60...(恕刪)

正七期主打大坪數，100多坪的很多。一友人要賣我一戶，130坪，我連每月萬元的管理費都受不了，窮啊！

dannychen15

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207樓

2017-08-10 15:29

shortman wrote:
很奇怪呀!!要出售的...(恕刪)

有錢人很多就是有人買怎麼降⋯⋯

Max0710

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208樓

2017-08-10 18:46

全台百大賣壓社區　台中、新北占6成5
2017/08/09 14:21

示意圖／TVBS
房市不景氣，全台不少社區出現賣壓。房屋比價平台屋比統計，全台待售戶數最多的百大社區，新北市和台中市共占65%，其中又以台中西屯區有18個社區最多，不少投資客急於脫手。

根據房屋比價平台「屋比」最新統計發現，至7日止，排除同物件不同管道重複銷售後，目前全台網路待售共1萬5934個社區，其中賣壓最重、待售戶數最多的前百大社區，台中市與新北市分佔33個及32個，合計占65%，比重頗高。

屋比創辦人葉國華觀察這百大賣壓社區分布的行政區，多為近年建商推案火熱、投資客搶進的區域，如西屯、林口、北屯、淡水、中壢、新店、竹北、三峽、汐止、新竹東區等紛紛入列，其中台中市「西屯」囊括18個賣壓超重的社區，投資客出脫的狀況最明顯。

葉國華表示，新北市及台中市是近年建商推案火熱的兩大縣市，也是全台房市賣壓最重的區域，目前全台約41.6萬戶住宅網路待售物件，這兩縣市佔全台房市賣壓近4成(新北約7.1萬戶、台中約9.2萬戶，合計16.3萬戶)，房屋去化不易，造成想賣屋的屋主及投資客不小壓力。

葉國華指出，以往房市多頭，需求大於供給時，房價自然上漲，投資客買房套利很簡單，尤其具有建設及捷運題材的區域，如台中市的西屯、北屯、新北市的林口、三峽、淡水、新竹市的東區、竹北等，房價被投資客炒高。

他說，這2、3年房市反轉，交易量低迷，以往受吹捧的交易熱區，現階段很多投資客都面臨套牢、乏人承接的窘境，不少社區湧現投資客拋售，不是寄望平盤脫手、就是希望小賠收場，而購屋人仍存有觀望心態，但不排除是入手自住的佳機。(中央社)http://news.tvbs.com.tw/politics/754885
問題是台中還是感覺不到有降價...😖