司馬炎祝 wrote:但是就是不知道聯悦第...(恕刪) 至少還有三井摩天輪可以看。如果以後三井也來辦個跨年煙火秀,那在家就能欣賞美麗的煙火了,這樣也不賴啊。再者,若選朝長虹方向,面中庭戶別,以目前看到的規劃,相信也會是不錯的選擇。
yittsgolo wrote:看來小坪數總價低真的...(恕刪) 不止單單看總價。這邊還有政府機關配合遷入,算可以期待的一區。另外有一個我個人認為算指標性的一點,市鎮重劃區的入住率算滿不錯的,且自住客有增加的趨勢。
yittsgolo wrote:看來小坪數總價低真的(恕刪) 聯悦聚是正常的坪數,我記得他3房最小的實際坪數都還有29坪,他會賣得好是因為他的建材以它的價格來說真的不錯,沒有花錢公設,都是很簡單的,你看過這區除了他哪個案子配給你超級馬桶?這區目前我看過真正的小坪數只有遠雄的1+1那種,還有安美學的2房和特3房,長這樣,2房扣公設剩16坪,特3房剩20坪,這才真的叫小坪數,2房開價328萬起,不過我記得當年遠雄之星5的1+1有推出過288萬的廣告價
柴可夫大公雞 wrote:聯悦聚是正常的坪數,...(恕刪) 聯悅聚三房扣除公設最小應該是27.x坪。不過聯悅真的厲害,公開前把馬桶換成超級馬桶,防水再升級保固5年。然後履約保證為「價金返還」,這點重劃區無人能敵,連長虹也比不上。比較可惜的一點…朝南三房沒前陽台。安美學這個特三房格局也太爛了吧,是含前後陽台20坪嗎?感覺比遠雄/聯悅的28~30坪還小間。而且要去後陽台,還要經過房間,是什麼概念啊。遠7的小三房扣除公設,含前後陽台還有22.x坪,雖然每間房都滿小的,但格局就好的非常多。
ch121115 wrote:聯悅聚三房扣除公設最(恕刪) 27.X坪應該是朝南沒陽台的,我29坪是朝北的你有注意到特3房沒餐廳嗎?他的公設動線也差不多,就會議室、半開放兒童遊戲室、健身房要去兒童遊戲室、健身房一定要經過會議室,不知道後期有沒有改,我覺得那個做一個走廊就能解決
柴可夫大公雞 wrote:聯悦聚是正常的坪數,(恕刪) 看來柴大大真的是聯悅的頂級支持者,看了一段時間的房子,不敢說多專業,正如同每個人都有不同喜好,預算多的就買大一點的,預算少就找適合自己的(誰不想住大,要花錢啊,哈哈),另外很好奇,您應該看了好幾年的房子(或買好幾間了),有看過坪數夠大,品質超好,又總價低(這個千萬介紹一下)的嗎,可以的話介紹一下給小弟~~~~
ch121115 wrote:聯悅聚三房扣除公設最(恕刪) 我想長虹這品牌都那麼久了,有做不動產開發信託(或價金信託)應該就夠了,說實話,防水保固久當然好,可是漏水一直修,再來個防水五年或十年,不會怕嗎,畢竟聯悅就不是長虹(長虹都蓋幾多案子了),等聯悅聚交屋後再來跟長虹比比較實在,遠雄其實就不用說了,投資客多到一個爆炸,想必這已經是公開的秘密了,誰的格局好格局爛,每個人喜好就不一樣,只是也沒必要說哪個案子特爛,哪個超好,這也護航的太明顯了,喜歡就買,不喜歡就不買,當然除非有其他原因,說實話遠雄七一堆廚房擺在中間的,這格局好嗎,不就見仁見智,希望每個建案都快蓋起來,人進來住比較重要,哈哈
wells823 wrote:我想長虹這品牌都那麼...(恕刪) 我想你誤會了,我並沒有護航遠雄唷,我只是單純的消費者,沒必需特別去護航。我也沒針對那個案子特爛,或那個案子特好來去做評論,重劃區建案我也研究滿多的,每個建案都有他的優缺點。我只是針對柴大提到小三房這個格局去做比較與評論罷了。(目前重劃區有小三房的只有遠7跟安美學)再者,遠雄並不是只有遠7廚房很多在中間,而是從遠1就開始了,若你有看過遠雄在其他縣市的建案格局,二房的廚房很多都在中間,當然就像你所言的,個人喜好見人見智。另外,我指聯悅在重劃區無人能比,指的是「價金返還」,至於其他的項目目前不做評論,等完工再來研究。說真的啦,你我都只是消費者,建商給的建材越好,保固越好,消費者越高興不是嗎?而且,重劃區不管那個建案,投資客一定都不少,這騙不了人的。祝你早日找到喜愛的房子。
ch121115 wrote:我想你誤會了,我並沒(恕刪) 哈哈,可能因為我周邊的朋友跟同事買了遠雄的房子(北部中部都有),可是住進去後發現品質跟品牌大有極大落差,所以才感覺c大有偏好遠雄,哈哈畢竟常常都看到幾位固定前輩非常踴躍發言,也都有各自欣賞的建案,難免感覺有很多都有各自的護航者,不過還是一句話,遠雄的格局我個人也不覺得好,反正各自喜好不同,管他一期到八期都沒變過,反正還是在正中間啊,就讓能接受的去買,哈哈就像聯悅也有很強力的支持者,只是好奇第一期都還沒交屋,怎麼知道品質能比長虹好,我想時間能證明一切的,不過超級馬桶是真的不錯啦(如果有人會為了一顆超級馬桶買房也是奇特)說實話還是CP值夠才能埋單,畢竟誰能比寶佳便宜