2016 順天建設 25層科博館新案 (第20頁)

sheng5310

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191樓

2018-08-06 23:36

happy135 wrote:
不過老佛爺真的是有...(恕刪)

估成交單價43~58W，均價50w，車位另計

各位看官覺得是高估還是低估?

voren1515

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192樓

2018-08-07 0:30

happy135 wrote:
不過老佛爺真的是有...(恕刪)

請問一下，有招待中心？去那可以知道這訊息？

anabella

anabella
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193樓

2018-08-07 10:14

花4-5千萬住台灣大道旁吸廢氣跟噪音
有錢人想的不一樣
呵

happy135

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194樓

2018-08-07 11:14

有啊，招待中心在台灣大道上的明日聚落二樓，樣品屋都有了，真的是很氣派，建材真的很不錯，公設可以說一堆藝術品。
至於廢氣噪音問題，那天看的心得是大坪數的有退縮，而且是面向草悟道，至於小坪數的是在後棟靠博館二街，不知道算不算在靜巷，呵。而且都這價位了，建材窗戶應該都不錯，室內應該不會吵，不過走下來到室外大概噪音不可免。後棟和順天科博剛好交錯不會互擋，順天前棟剛好面老佛爺的花園（感覺順天前棟低樓層有賺到）。

voren1515

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195樓

2018-08-07 12:12

happy135 wrote:
有啊，招待中心在台...(恕刪)

謝謝你詳細介紹，感謝。

hummer511

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196樓

2018-08-07 16:55

sheng5310 wrote:
估成交單價43~58...(恕刪)

低估

voren1515

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197樓

2018-08-07 17:32

hummer511 wrote:
低估...(恕刪)

認同，以順天開40-50萬/坪，這樣的成交價應該太低了。

懶人國

懶人國
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198樓

2018-08-07 18:08

看賣的如何就知道高估低估了

sheng5310 wrote:
估成交單價43~58W...(恕刪)

happy135

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199樓

2018-08-07 18:18

忠泰老佛爺後棟小坪數是一棟四戶，最便宜的是面亞太雲端那戶，正面視野完全被亞太雲端擋住，東面也只能看到老舊低矮房子，完全無草悟道科博館視野，再配合12-14樓中繼水箱樓層，應該可以四字頭成交。至於最貴的，就是博館路和博館二街交叉口這戶，只要超過12樓比金寶茶餐廳那棟高，就享有科博館、植物園和草悟道視野，又算在靜巷內，也不受市民廣場草悟道活動打擾，真的超爽的，有錢真的想買，可惜口袋不夠深啊。

sheng5310

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200樓

2018-08-07 19:27

voren1515 wrote:
認同，以順天開40...(恕刪)

你們買家應該營造沒有那麼貴的氛圍才對，
怎麼可以去估高，
順天成交行情平均40w初吧，
老佛爺再加10w夠可以吧，
既然你們那麼看好，我再加2w，45~60，均價52w，

如果你們有錢人還不滿意要加5W，50~65w，均價57w，
豈不跟國美的大恆、天空樹一樣，
那我們鄰居就歹勢了，

以個人實用優先的角度，即使同價，還是會選老佛爺