hahahafred wrote:
元月發表的看空房市文...(恕刪)
你的南屯和西屯從去年底到現在又漲了20%是指單一建案還是總平均值..
若是總平均值你要有所本才行..若是單一建案應該就沒什麼好談的
我只知道..靠近豐樂公園惠宇的建案..聽說朋友的老闆掛了1年多賣不出去
記得嗎~~惠宇件案在大坑口是秒殺
換到五期更好的地點..幾年屋卻是賣1年多賣不出去..手上還有另一間七期的也沒賣掉
所以..該怎麼說勒.....
反正房市2013年走到目前也就5個月囉..黃金急殺不也短短不到2個月
這篇文章沒叫人不要買房..不要誤會
只是要多看多留意..彼此分享看屋心得....
話說前2天在591搜尋一下北屯崇德巴黎的物件
崇巴是6年屋..裡面居然混了一間18年的(舊)崇巴
單坪開價卻是一樣的....我只能說..現在是一個混亂的時間點
多看多找資料吧~~不然買了假豪宅也不奇怪吧!!
話說台灣是民主的社會他想開多少賣有人買就是市場..OK我承認
但不會是我就是了
小米配大醬 wrote:
你的南屯和西屯從去年...(恕刪)
謝謝指教，當然是幾個個案，但是河南路上的舊大樓約12-15年，已經喊到20W/P。沒20%那麼高也相去不遠。飆的很不理性。嶺東的新建案也是熱銷。
真不知哪裡來的買主?大家資金真多。當黃金還持續下跌的話，那更可怕了，資金更要跑到房地產這來。
以我以前看美國的經驗，房價高的話再規劃個新社區，開發後房市就漲不起來了。
台中市重劃區已經劃到以前的台中縣了，只剩山區還沒規劃。新房還在蓋，房價還在漲，可怕的資金動能。
還是老話一句，高價沒錢就繼續租，總有一天要回檔的。
美國若寬鬆政策改變,舉債紅利結束,
不得不面對升息的問題.
雖然股市升值回最高點,股市收復10兆美元,
但房貸金額也超出房屋現值5兆美元,
所以並沒有想像中的美好.
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"若此一新聞預測屬實"
美不再亂印鈔票, 熱錢不再亂流,
則也許在台灣升息的情況之下,
能抑制目前房價瘋漲的問題,
利率上升,影響的不只貸款的一般人,
很多人錯估自己能買的起的房價,(這其實和仲介有關)
對建商的影響更是深遠.
房市的炒作,熱銷,推案量,除了熱錢,投資客外,
個人覺得最大的投資客是建商.
沒有商機,沒有大量的屯地,推案,就沒有瘋漲的房市.
靜待八月或年底看看情況,
反正我現在也沒錢,5年-10年後,價跌一半再說.
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後續新聞.
理想是美好的,現實還是現實.
美國不輕易結束QE, 所以..
繼續等..
蕃茄57 wrote:
不好意思！上面加入連...(恕刪)
點選插入連結後，第一次空格打要說明的文字(或是不輸入)，
下一個空格才是你要連結的網址．
http://readandanalyse.blogspot.tw/2013/05/blog-post_9.html
上面的是第一格空白按確定，這裡是輸入這些字
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