nelson80040 wrote:
太過分了!!!我昨天...(恕刪)
既然都付了訂金了
建商反悔就跟他收違約金呀
拿個幾萬塊也爽
－－－－－－－－－－－－－－－－
訂單上已清楚寫明！！！
說真的.下訂之前，你有清楚看過訂單嗎？
還是銷售人員給你的信心太過龐大，讓你以為只要付訂金，建設公司就一定是會成交才會收你訂金？？？
請你相信 購買房地產這種動輒數百萬的商品，
絕不會是你想怎樣就怎樣，消費者相對來說，是絕對弱勢，
因為你不是專業，也沒有財力，更沒有時間
若有朋友本身從事此行業，多去請教.多去詢問，絕對可以讓你少走很多冤枉路！
想要找媒體朋友，也必須看你所持有的證據是否相對齊全，
更重要的是，很多業務所說的話語，除非你有當場錄音，
不然就好好的留意書面文字！
因為在你沒有其他證據之前，文字是唯一證據！
而這書面文字，都告訴你，找了媒體是自找苦吃！
andrewen wrote:
個人淺見..
所謂訂...(恕刪)
以建設銷售方面來說，
所謂訂金，是指客戶（乙方）願意以特定價格購買建設公司（甲方）所生產建設之標的物。
當然，乙方有自由出價的權利，畢竟，所謂市場，是有成交才算數！
所以成本五元的東西，你想用三塊錢買、或用二十塊錢買，都是你的自由。
而甲方為了讓乙方表示購買的決心，也保護甲方的資源控管，所以建立一種收定制度，
讓乙方有意願來購買此標的物時，先給付定額（五萬或十萬或更高）來約定購買！
若雙方約定文字裡，有明確表示甲方收定，買賣『即刻』成立，雙方必須按照約定時間簽約，
那自然就會衍生所謂違約問題，也自然會有違約金的出現。
但若甲乙雙方簽訂訂金簽約單中（三聯單中），有明確告知買賣須甲乙雙方合意（一般都是甲方同意），買賣始成立時，那很抱歉，你對建設公司指控對方違約不賣，需給予賠償的要求便難以成立！
相對而言，若你付定後反悔，只要建設公司願意，其實在簽約之前，都可以退訂。
畢竟發生訴訟，曠日費時，一般（大間）建設公司是不會故意刁難。
但若你付定後，一切照訂單條約走時，那很抱歉，請你務必看清楚條約內容。條件都是談出來的，重點是白紙黑字是否有標示清楚。當你付定時，你當然可以要求這個金額就是確定成交的金額，但相對的，這樣的買賣價金，你確定你就會乖乖購買嗎？不會想說是否可以買得更低嗎？遊戲規則都是人定的，只是當消費者與生產者所擁有的資源不一樣時，那資源少的一方，就要自求多福。最好的方式就是多問多請教！術業有專攻，特別是房地產領域，價金龐大，專業分工很細，消費者可以是弱勢，但只要你做好功課，懂得夠多，一樣可以成為強勢。
總歸，條件是談出來的，但當一切白紙黑字時，就請你把白紙黑字詳細瞭解清楚，只要有理，都走得通。
也請記住，最好不要無理取鬧，畢竟，和氣生財。對消費者生產者而言，都希望買賣是圓滿順利的，很多時候，你越刁鑽，吃虧反而越多。
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