昨天去看了大城比佛利 (第2頁)

江董
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樓主

2009-02-28 1:32

denniswang1224 wrote:
1. 未來的事情誰也...(恕刪)

這點我認同
我的實際坪數大概是25坪左右[沒記得很清楚]

沒錯沒錯這邊晚上真的很安靜因為我就有在這邊打過籃球!

其實聽您們這樣一說我也有很多想法
因為五百萬應該說五百七十萬含車位大家都認為太貴了= =

今天再去看了一下附近的車流我實在是沒啥辦法接受
光是每天要塞在那邊我就很想吐血

感謝D大的分享

kaworu.liu wrote:
我也是覺得500萬沒...(恕刪)

大家一致認同太貴了喔! 五百七十萬真的不是小數目
所以我的實坪大概25-28 這樣算很小喔!

我也覺得它的主臥室太小間而且兩間客房連在一起
廚房外面放洗衣機的地方剛好就是第二間客房放床的地方

以後如果有人睡那邊又聽到洗衣機應該不是很舒服吧!

不想當網管 wrote:
我是住東山路旱溪西路...(恕刪)

請問一下喔! 這邊地下道單線道都沒有說要拓寬嗎?
還是這已經很久了?奇怪這邊車流量怎麼會那麼多?

全新透天耶! 五百萬!有車庫喔!感覺你那個也不錯耶

今天晚上跟女王的媽媽聊了這間房子
女王媽媽想要透天女王想要華廈我是都OK
看來還有得喬喔!

不想當網管

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12樓

2009-02-28 3:56

地下道沒辦法拓寬了啦.....
車流量大是因為台中市走東山路到大坑新社都不用轉彎,
也因為這樣所以松竹路以前沒有通,後來才有高架橋疏通車潮,
不過已經聽說鐵路要高架很久了,到現在還是沒動工,
還在評估吧,這段要高架的話聽說火車都要改跑海線,茲事體大.....
這邊搭火車也很方便,太原車站用走的就可以到了.

我這個透天沒有車庫啦,但是門口是自己的地,有搭遮雨棚停車,價格不到450萬,
新房子總是要做個鐵窗,內部稍微裝潢一下,總共也不到500萬,
地坪22左右,3樓半室內約50多坪.
570萬買實坪25坪+車位,在太原路那邊太貴了,
地段不好,生活機能不好,治安......
去年看到10期靠近松竹路的全新別墅社區,
一樓雙車位室內停車場,二樓社區中庭,客廳+廚房...
三樓整層主臥,四樓兩間房間,五樓神明廳+大陽台,
總價798萬,未來用走的就到G3捷運站,
建議樓主多比較看看,
同樣的價格要買大廈,可以買地點好一點的,
例如靠近市區一點的,
想買透天的,就可以考慮北屯這邊.
價格會比市區便宜很多.

至於要買透天或是大廈,各有優缺點,
透天不好打掃,容易遭小偷,
大廈持有地坪小,限制多,鄰居好壞要碰運氣....
各有優缺點.
老一輩的都喜歡透天,我也是因為老爸的因素買透天,
附近生活還算方便,巷子走出去就是地下道口這邊,吃的很多,
還有國小可以運動,河堤可以散步看人家放煙火,騎腳踏車....
缺點是,只要鯉魚潭給水廠有問題,這邊一定就停水,
還好水塔也是自己的,一顆不夠再加一顆.....

買房子不要急,房價應該還有向下修正的空間,
多看多比較,找不同的仲介多問看看,
週遭環境及鄰居都要觀察喔...

理性?感性?遇到白目只剩獸性...

江董

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樓主

2009-02-28 4:23

哇靠! 還沒睡覺喔! 真是夠意思希望我們可以當鄰居

嗯!搭火車方便如果要上交流道應該是中清會比較快喔!

買房子真的是件大事不光是房子還包含了家具裝潢....等

這些都是錢耶!

原本是很感性的想買房子現在越來越理性

來01真的很好可以聽到很多不一樣的聲音

我在建設公司那邊聽到的都是小姐對這邊的好話

如果依您的看法 570萬可以砍多少? 合理價位是多少?

哈哈!您講的優缺點今天未來的岳母都講過一遍給我聽了

好期待岳母和女王的激烈辯論戰!

小貓三號_05182008

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14樓

2009-02-28 4:38

貓想說的是：

旱溪之所以叫做"旱"溪...就是還真的是滿乾旱的溪流=3=

江董

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樓主

2009-02-28 4:45

小貓三號_05182008 wrote:
貓想說的是：旱溪之所...(恕刪)

難怪我看到的都是石頭 = =

CJ Ou

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16樓

2009-02-28 9:55

江董 wrote:
哇靠! 還沒睡覺喔!...(恕刪)

關於透天與大樓的優缺點可參考一下小弟發的舊文

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=357&t=763205&last=9072355

小弟覺得在台中買房慎選建商滿重要的
下決定前記得先google或爬文打探建商風評建商的售後服務服務蠻重要的
還有一分錢一分貨
這是小弟買了兩間房的心得

不想當網管

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17樓

2009-02-28 10:10

小弟個人的想法,假設預萬600萬來說,
買大廈,就買在熱鬧的地方,例如文心路上,七,八期,
這些地方交通方便,生活機能佳,相對的比較保值,
台中的大廈社區空屋率蠻高的,考慮以後要脫手價格比較好.
如果想住透天的,以這個預算當然買不到上面說的那些地方,
所以只好往較郊區,例如南屯或北屯,
當然東區,南區,北區的透天和別墅也不少,
不過現在台中市的發展慢慢移往市中心外圍,
例如南屯,西屯和北屯,
其中北屯房價目前算是較低,依樓主的預算要在這邊買透天的機會比較高.
11期崇德路附近不錯,生活機能,交通都方便,不過汽車旅館太多,價格也較高,
松竹路旱溪這邊的10期價格會低一些,上高速公路和中彰走松竹路,未來有捷運,
生活品質比較好,不過目前住戶還不是很多,店家也少,飲食和治安要比較注意,
這邊醫療算不錯,到中國醫藥學院走北屯路,到慈濟走軍功路.
松竹路過軍功路那邊不建議,因為面對夜總會.....
小弟當初預算也不是很夠,可是想住透天又希望吃的方便(外食族),
所以選擇在東山路旱溪這邊,算是比較符合需求.

建設公司的話聽聽就算了,她們和仲介一樣只會講好的,
缺點都是要自己問自己觀察, 建議假日多去看房子可以學到很多經驗.
還有一個很重要的因素,我覺得這個非常非常重要,就是鄰居,
小弟運氣很好,雖然透天房子沒有管理員,
可是隔壁鄰居因為有個阿婆和她女兒白天都在家,
守望相助還會幫我收郵件包裹,太忙的話還會幫我倒垃圾,
而且他們一家人也沒有什麼不良習慣,生活作息都很正常,人也很好,
好鄰居才是金錢買不到的.....

理性?感性?遇到白目只剩獸性...

jerry411

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18樓

2009-02-28 12:03

"小弟覺得在台中買房慎選建商滿重要的" +1。我們住大慶大城，才蓋沒幾年，前陣子寒流來，廚房地磚就變空心地板。鄰居的空心地磚還爆開，這兩天鄰居大興土木，重舖地磚&修漏水。

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19樓

2009-02-28 12:24

jerry411 wrote:
"小弟覺得在台中買房...(恕刪)

不過據小弟看房與買房的經驗
還是選擇信譽良好的建商啦
提供版上兩位板友提及的台中地區優良建商
排名可能見仁見智
參考一下囉

williams4433 提及

小弟個人認為中部地區的優質建商如下~

金牌：龍寶、寶輝、聯聚、由鉅、精銳、寶璽、理和、生產力、長安

銀牌：國泰、林頂、宏銓、精湛、國唐、新業、惠宇、華太、陸府

銅牌：寶鴻、順天、鄉林、登陽、大毅、慶仁、益民、喜全

另外t8f亦提及

優良：寶輝、聯聚、國泰、惠宇、龍寶、寶璽、長安

不錯：宏銓、華太、新業、精銳、由鉅、理和、陸府

江董

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2009-02-28 16:42

CJ Ou wrote:
江董 wrote:哇...(恕刪)

感謝cj大的文看完文後只覺得青菜蘿蔔各有喜好
不考量其他因素我也是比較傾向購買透天

剛剛建設公司的小姐打電話來也是一直在跟我講房子的事情
我就把你們給我的訊息問他

只覺得她真的很厲害繞了兩圈回答還是說它們那邊最讚

不想當網管 wrote:
小弟個人的想法,假設...(恕刪)

剛剛看了新聞又說到台中的豪宅不蓋了退訂四億元
建設公司的小姐也說現在台中的空屋率很高都賣不出去
或是一賣就是三年

說到鄰居這點我也覺得很重要
真的是有錢買不到好鄰居耶而且現在的人都蠻冷漠的
我蠻羨慕你有阿婆那樣的好鄰居

jerry411 wrote:
"小弟覺得在台中買房...(恕刪)

夭壽喔! 地磚爆開那冬天住的時候不就每天要:小心手榴彈= =

CJ Ou wrote:
jerry411 w...(恕刪)

沒看到大城建設耶! 等一下google一下他的評價好了

ps 感謝上面的大大們熱情回應如果有順利購屋成功
入厝的時候再辦一桌01小惡魔專屬請大家吃飯!!