房市好不好不是建商和投資客說的算...是價錢讓我們認不認同!!! (第2頁)

dknyling
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11樓

2009-02-18 19:36

t8f wrote:
你舉出你看的物件與位...(恕刪)

是你先說台中的房價回到sars時的!我叫你舉!
你卻又反過來叫我舉!!
惠宇人本新觀你看過嗎?太子四季，劍橋你有沒有去看過!
更別提國安國宅旁富宇新的藍海了!!這些建案都是入住不及三成!
一坪開價卻15萬左右的房子!惠宇更開超過20!
西區很多透天不到千萬??!!
拜託請你舉個例子!別再叫我舉!!
光是西區的新建案開價也都超過20了!
新案開這麼高!中古屋價錢會回到SARS時!騙誰啊!!
國安國宅一坪要是高於10萬!那旁邊的新建案豈不是破20啊!!
誰都知道開價當然不是成交價!!
那房仲網站開那麼高幹嘛!給人殺價嗎?那成交價打個6折應該不為過囉!!

蔡肥貓

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12樓

2009-02-18 21:30

dknyling wrote:
七期現在建的多亂!!很難想像大樓建成這樣!棟距緊縮!生活機能超差!
一坪竟然能喊到5.60萬!!...(恕刪)

真想不懂七期有什麼吸引力永遠不蓋的國家音樂廳每逢假日總像個停車場
這幾年內七期因該還是像個大工地一樣而已

所謂的環保只不過是包裝神聖並附加高道德標準的商機而已

kaworu.liu

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13樓

2009-02-18 21:56

七期是沒什麼...沒7-11 沒郵局
一堆預定地不過買房子就是買未來夢想...

當初七期便宜時候還不是荒無一片當初買也是買個夢想是吧...

七期可以走路去逛百貨對我是沒啥意義對我姐可能吸引力就很大了^^

PS要惠宇降價可能可以等鄉林倒減便宜比較實在...惠宇算是屬一屬二有錢的建設公司現金多可以等沒貸款壓力

t8f

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14樓

2009-02-19 9:43

dknyling wrote:
是你先說台中的房價回...(恕刪)

你自己的回言不是已經說明了一切嗎?

國安跌回去SARS時期可是你不想看
你看得上的又沒跌回去
當你要挑的時候
也有人跟你一樣要挑
價格當然不可能跌到那麼低

照你講
不就賓士車應該跟Toyota一樣價錢了?
照你的邏輯
為什麼景氣不好的時候
沒有台灣全部的東西都應該打八折呢?

要找跌回SARS時期的房子一定有
但是你自己看不上
想要的東西沒跌回去
當然會氣了

景氣不好又車價很高
為什麼不買國產車就好?
房子也是一樣的吧
何必住豪宅或者只鎖定那些不肯價降的物件?
同區域有很多中古屋都降到屋主也賠本賣的
可是這是你自己不看的吧

dknyling

dknyling
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15樓

2009-02-19 11:19

t8f wrote:
你自己的回言不是已經...(恕刪)

拜託~~別強詞奪理!!
請你舉一下台中房價回到sars時期的例子!
不要單只說是國安國宅!
況且國安國宅的環境!品質!從沒沒漲過吧!
既然你說一定有!說明一下嘛~~~
前一篇說開價很高的只是特定區域!
後一篇又說議開價不等於成交價!!
唉~~~!!
我當然不是要求所謂賓士車要跟toyota一樣價錢!
但台中房價!尤其是你指的國安國宅附近的建案!
開價都已經太扯了!
我真強烈懷疑你真的懂台中的房市狀況!
還是只是亂丟幾句不負責任的話!
t8f:文章編號: 10372281
文章日期: 2009-02-16 19:25
我看台中其實很多房子都已經跌回SARS那時候的房價了耶
真的到目前還能開價很高的
應該是特定區域才有可能

台北的情況不適用在台中這裡啦
那個學者講的情況只有適用在台北市
當然台北的房價是過熱過高了
可是台中房價其實沒有全面飆漲過阿

huveur

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16樓

2009-02-19 11:52

dknyling大哥~

在下不巧就住在您說的太子劍橋喔~
雖然這裡也有不算少的投資客
不過沒你說的只有三成入住..

除了平時回家看看有多少戶
刊登在佈告欄要租或賣外。

因為我住的算是高樓層
曬衣時後看看其他戶是否有冷氣,窗簾
更重要的是，有沒有曬衣服就知道個大概。

只想稍微澄清一下您的數據
別介意~

dknyling

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17樓

2009-02-19 12:04

huveur wrote:
dknyling大哥...(恕刪)

huveur大您好!!
先澄清一下!小弟不是單指太子劍橋!可能用詞有誤!
應該說這些建案距離都在1.2公里甚至幾百公尺!
入住率平均大概不到三成!尤其富宇請白小姐強打廣告的建案!
更是慘不忍睹!因為這幾個建案我每個至少去看過3次以上!
開的價錢實在是.....

我目前住太子品藏逢甲!租賃的!!本喜歡這裡的生活機能!
但從預售的11~12萬喊到目前的17~18萬!看了真的很倒彈~~

huveur

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18樓

2009-02-19 13:10

我也反對不合理的漲價
其實也有去看過藍海帝國~
並不覺得建的有多好卻賣那樣貴?

我住的是面向中科，可以看到藍海帝國。
所以憑燈光來看的話，
(在下是夜貓子~ 平時到2點後才睡)
藍海帝國入住率真不怎麼高。

品藏逢甲已經漲那樣高了喔?
太子劍橋四季其實自從我入住後(2年了吧?)
賣價就一直落~
(意思是我買在高點嗎? 只好安慰自己自住沒差

)

最近甚至可看到這種價位喔!
http://www.wodeja.com/26198.htm

你那邊不降反漲，難怪會反感。
房市還沒落底~ 您暫時繼續租屋是對的。
遲早房市要反應現狀..

dknyling

dknyling
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19樓

2009-02-19 14:29

huveur wrote:
我也反對不合理的漲價...(恕刪)

品藏逢甲的生活機能真的不錯!
只是整個大樓建築格局屬於投資客購買用來出租的設計!(全區288戶，3房2廳格局僅A棟約50戶)
又在逢甲大學旁!出租率還蠻高的!!建材也不錯!價格一直居高不下!
17~18萬就像上面某位大大說的回到SARS時期的價錢囉~~

先前還喊到破20哩~~~

t8f

t8f
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20樓

2009-02-19 18:02

dknyling wrote:
拜託~~別強詞奪理!...(恕刪)

我猜你應該是找房子只先看開價的人
開價不喜歡就不會去看去談的人吧
你應該很少去談價
也沒有直接跟仲介要過該區域最低價和超值價物件名單的人吧

我一直都有在看房子
我很確定最近西屯區和南屯區都有這樣的物件啦
有些物件已經至少回到三年前的價位
當然很多都是屋主急售和賠售(我有看到賠售一百萬元左右的)
只是我看了但是不喜歡而已

你有空去找一下仲介
經常看屋的話
應該會有仲介朋友吧
請他們幫你留意就行了