剛開始是租，後來也在此區域買了房子，
由於當初鎖定買此區域，所以幾乎此區域的每一棟大樓，我與女王都看過了，
其實後面我們認為，很容易可以判斷一棟大樓的好壞，
您只要看大樓外觀、地下停車場是否乾淨整齊，
大樓外觀：不要有加裝鐵窗、冷氣管線外露、磁磚掉落不補、髒汙明顯又不清洗，
地下停車場：要明亮、電燈無損壞不修、地板與管線乾淨、停車位不一位多車、不堆放雜物
通常，大樓本身與住戶素質高的，前面二項表現都會很佳，
相反的，會很糟糕....
舉例：全友敦南、鳳凰、創造之旅，這些大樓都已經快10年了，
但這二項表現都佳，相對目前房價的保值也不錯，
而黎明路、黎明東街上的某些大樓，一樣10年左右，目前房價已經跌破8萬/坪了，
以上，提供大家參考！！
世紀風華其實主建物分兩個區塊!(您從Google Map上可以看到臨河南路這一塊跟後面這一塊)
臨河南路這一塊是較大坪數的! 具內線說因為是門面所以用料有比較好.
後面則是小坪數的!用料比較一般!
小弟住了一年多了! 感覺是還不錯!
晚上不會像公益路那附近那麼吵(車流量多)
社區內公共設施也全部維持得很好!
游泳池/SPA/蒸氣浴: 目前是夏天才開放, 現在在研議全年開放!
閱讀室也有人在看書/上網!
KTV跟小型電影院也按時開放使用!
兒童球池都有定時消毒!
誠如前面大大所說裏頭是有些上班的小姐, 不過那幾個只有下午才會出現在樓下外頭的美容院!
裡頭中庭花園大都是小朋友遊玩或是老人家聊天的地方!
另外對面的南屯公園跟不遠的圓滿劇場都是小弟帶家人晚上或假日運動的場所!
我是覺得生活環境還不錯啦!
wwm9502.tw wrote:
小弟正是世紀風華的住...
臨河南路這一塊是較大坪數的! 具內線說因為是門面所以用料有比較好
(恕刪)
臨河南路這邊有4戶
從北而南8?坪、6?坪*2、7?坪(詳細坪數忘了)
建到7.8樓時及完工後小弟都去看過
北邊第一間8?格局不錯，每間都有窗
其他幾間就有路衝的問題
個人覺得樓上路衝沒啥影響，不過長輩還是有意見
這是前區
後區小弟也都看過
格局稍差，建材除地板尺寸外，其他都一樣
建材與當時同時期臨近幾棟無啥差異
只是施工品質差了很多
從地板平整度、縫隙間有缺陷，壁面不平整，樓梯間的壁面施工草率、窗沿縫隙等等都有瑕疵
還有印象中這400多戸在不到一年的時間就蓋好
等於天天趕工
因這些因素最後使小弟打了退堂鼓
但是
因當初是以投資去看房，與建商談到11.5萬/坪
不管品質怎樣
若當時買了，現在還是賺
可惜
自己的想法還是差。
哈哈
小弟剛好也是世紀風華的住戶
當初買房子時也看了許多建案
其中也曾經訂了幾戶(總計退訂損失3W)
後來家中二老考慮自住
而搜尋到世紀風華
小弟一去,二話不說就下定了
當初是連看都不想看
因為仲介一再強調400戶如何如何
沒想到實際走一趟深感滿意
尤其是中庭夠大,可以讓小犬自由奔跑
住戶素質是這樣
每一戶都有自己的出入口,不能互通
住起來感覺倒也不覺得有互相干擾的情況
小弟是住前棟高樓層,面河南路較大坪數的部分
本棟住戶來源,eg. 小弟樓上住童裝店老闆,樓上隔壁是書記官退休,樓下住華航機師,對門住廣告業主,六樓住中將退休
小弟則為某私立大學助理教授
不可諱言,後棟小坪數在下午時分,可發現一些打扮入時的年輕辣妹,但就個人經常使用公設的觀感,卻較少遇見
當初對於地磚鋪設等瑕疵,也都責成公務所更新(可能因為比較閒,一直凹他們)目前為止都感覺相當舒適,
而管委會也相當用心,地下室B2漏水也已經解決
我想到不見得如網路資訊所言這般不堪
以上個人淺見
僅供參考
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