kiki5768 wrote:
五年前我哥哥車禍意外過世，留下一棟三層透天房，土地不大17.3坪，在台中市巷弄內。
因為我哥哥未婚未娶，沒有子女，所以，房子由我們兄弟姐各繼承三分之一。
當時繼承時，姐姐們要賣掉，當時房地產景氣好，我覺的是哥哥買的房子，
他一年一年交房貸交完買的，大家又沒出錢幫他買房，
而且剛過戶，現要賣要交房地稅45%，不划算，
所以，我主張不賣，我不賣，姐姐們就沒折，
所以一放繼承就過了5年，現房子年齡已經45年了。
前一陣子，大姐要把他我哥哥那一份持有三分之一繼承已50萬賣我，
要實拿，二個姐姐就要準備100萬買她們那二份，但是稅金全部要我出，
今日去稅務所問過，所有稅金，因為持有房子久了，
代書及稅金合計約15萬，所以要買我二位姐姐繼承權總共要花115萬。
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當然要買
而且要趁二個姐還健在的時候
否則以後產權更複雜 , 就愈難處理
你如果不買
反過來說 , 姐姐可以主張優先承買
或聲請法院變價分割
那如果我連你那份
用60萬跟你買+二個姐115萬 , 你願意賣嗎?
台中透天房子 , 隨便也5-600萬以上
你姐姐們是善良的人
沒有用開實價登錄行情 , 要求你承買
應該要偷笑 , 半夜就拿合約去簽才是
你以為只要你不賣 , 姐就沒折
是錯誤的想法
問問AI 什麼叫做變價分割
現在法院拍賣 , 有大概1-2成
是這樣繼承糾紛案子
自從疫情後 , 加上台灣步入老年化
每天死亡的人口 , 大於出生人口
這類的事件 , 層出不窮
內部沒辦法協議分割
例如共有人大家簽署委託仲介賣
然後大家依應繼分比例分錢
就只能走入法院
給法院裁判
