請問台中"鄉林新月灣"有人了解嗎? (第2頁)

railzack
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11樓

2008-08-18 9:49

我自己是住鄉林南區的大樓,姑且不論鄉林最近鬧了什麼代誌,他們從簽約到交屋,還真的是一切按照規矩來,買主只要按時付錢就好,不用擔心建商A你什麼東西,該退的錢,該幫你繳的利息,水電,都不用買主操心.整體質感也算不錯,管理中心人員也都會穿上如同飯店門房的制服上班,以一坪11萬的價錢,我認為值得.
但這是幾年前的事了,現在一坪要18萬,我建議樓主了解一下建案本身特殊之處,譬如是否內裝用料等級較高,還是.....如果不是拿來投資,那就要以自己住得舒服為優先,如果要投資,這個地段就要考量一下了.
18萬...繼續砍!!

raygodsong

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12樓

2008-08-18 22:54

鄉林

唉..............
如同上面大大說的喔
你可以考慮七期喔今年推案量1000億
有點供過於求投資客或建商議價空間都變大

有機會去看看聯聚

台中真正的房子以品質著稱

幾乎沒有空屋
胡市長也住再它其中的一個案子喔

elite0907

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樓主

2008-08-19 8:07

我最近有陸陸續續去看其它建案，都在新月灣附近。

大概都11~14萬/坪，雖然這些建案的建材，品牌，設計都不如新月灣，但是也讓人思考新月灣是否有18萬的價值。

我爸媽覺得如果可以壓到14~15萬就可以成交，不過我還是打算多多看其它建案。

很多人覺得這個價位可以往七期考慮，不過七期的環境我真的很不愛~(周邊MOTEL，跟特種行業太多了)

以發展性來看，我也覺得南區的未來性不會比較差(個人看法，勿筆戰!)，最少還沒被哄抬。

不知各位看法如何。

hondansxnsx

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14樓

2008-08-24 14:53

elite0907 wrote:
我最近有陸陸續續去看...(恕刪)

我還是建議你多看幾個建案.....
建設公司好不好...這見仁見智....
想要知道建設公司財務狀況好不好....找銀行的人問問就知道....
之前我就有聽說台中某幾間的建設公司擴張太快....連銀行都不太想再借錢給他們了.
PS:可信度很高,因為是台中某銀行裡的經理說的....別問我怎麼知道阿

chanhwa

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15樓

2008-10-24 14:03

新月灣在南區的開價是創新高

不過市場接受度應該很低

它的基地在文心南路上過高工路

離大里不到500公尺

基地周邊有一些小型工廠

區位環境算普通

附近有樹義國小、台中高工及黃昏市場

離愛買吉安、燦坤3C也近

生活機能還可以

不過以每坪開價18-20萬

實在很離譜

南區一些新完工的大樓

成交價也不過11-13萬元之間

2、3年新成屋也10-12萬元左右

以它的開價

應該可以好好殺一下

畢竟現在景氣很差

屬於買方市場

想買的不用急

急的應該是鄉林建設才是

給大家參考一下囉

EeePC小黑、D50、D90、LX2、N50F1.8D+S18-50F2.8+S50-150F2.8

Big Angel

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16樓

2008-10-24 15:14

這個地段單價開十八到二十萬~!!

以我個人的認知，這真的很誇張…

不曉得這要賣給誰…

clivelai

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17樓

2008-10-24 17:35

Big Angel wrote:
這個地段單價開十八到...(恕刪)

聽過某位教授講過
這間公司就是專門負責打破台中平均市場價格的公司
當然台中市平均房價跟以前比起來差那麼多
這間公司可是有功勞的

換好車

換好車
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18樓

2008-10-30 11:21

千萬不要拿自己的積蓄開玩笑
房子是看地段的
新屋的房價一支獨秀
隨著時間也會被其他屋子拉平
台中南區中古屋一坪都在6-7萬左右
現在買18萬
10年後可以賣9萬就偷笑了
完全沒有保值效果
這個價錢五期可以買很好的房子了

aerohero

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19樓

2008-11-10 1:03

不景氣不景氣....全球的不景氣真的是事實..........

而這次不景氣的主因在於不論企業或個人都過度擴張信用................

導致往日的經濟狀況都是「虛」的.....

所以現在要買樓，預售屋還是可以看，但......風險比以往高很多！！

因為你不知道哪些建設公司也是在「過度擴張信用」的企業之一！

建議倒不如看看新成屋，找投資客的房子，

因為有些投資客也是「過度擴張信用」，這種會比較好談...............

當然啦....這要靠運氣.............

運氣還沒到，若您不急於買樓，就等等嚕.....

是納智捷自己沒做好!

tw777.james

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20樓

2008-11-19 12:51

基本上，若要買大樓的話，小弟極力建議龍寶建設蓋的房子，因為它的品質是台中數一數二的(他們家的女董超級龜毛，有一點點不滿意，絕對先敲掉)，後面的社區服務及維護也都做得很好，所以他們家的房子從來不蓋接待中心，一說要推出就賣完了，而且絕對讓你有"家"的感覺，不會只是"豪宅"