光交通黑暗期就至少要忍受10年,當然等他蓋好可能少一點.......
而且與其擔心很遠的火力發電廠
不如先擔心旁邊那兩間食品廠的氣味
那一區現在31萬真的算便宜了
兩年前北勢東 新光田 家樂福還有可能買到的價格
然後梧棲重劃有些都要35以上了
房貸60%是兩人還是一人?
如果是兩人建議先不要......
你後面還有一堆錢要付,不是只有單單房貸
要便宜又不要負擔那麼大只能往梧棲重劃那邊找新古屋
但發展性就沒後站那麼好
下樓也有303直達那邊
如果老婆的工作可以換那清水梧棲也不是什麼很差的選項
現在真的是可以大殺特殺的時候,一堆社區轉約的都已經回到兩三年的價格
位置其實不適合你們但也沒更好的選擇了
買中古你也要有更多錢可以整理
剩下的都是可變的因素,你煩惱也不一定會朝自己理想狀態改變
*台灣大道本來就是交通的要塞(但從海線要進市區最少要四十分鐘起跳),未來捷運會怎樣不知道。
*新重劃區路就是方正好看,但新重劃區通常沒舊市區方便(採買),發展都要五年以上。
*沙鹿是成熟的城市,長住+外來人口最少有12,13萬人,所以學區不會差到哪裡,還有兩所大學。
*新醫院也讓沙鹿更成熟(但醫學中心還是會進市區,榮總也不遠)。
*通勤超過一小時,長久會疲憊,如有孩子,老婆會更辛苦。
*空氣品質這點在台中無解,都在台中置產還考慮空污或地震帶?
*我自己的房子廁所有開窗,但洗完澡還是習慣開電扇吹乾,潮濕的廁所細立康也容易發霉。
*3F難轉手?沒有賣不出去的房,只有賣不出去價!(2F有汙水管,3F會被樹擋到,頂樓漏水,次頂樓最貴,9F以上有消防管,低樓層煙味,高樓層地震很晃,都排除了,還有同層住戶素質)
*漏水很嚴重的事,應該是滲水或窗框滲水比較常見,這等你驗屋再來煩惱。
買房前都會考量很多,買房前我不知道我社區前面附近會有醫院(住進去一年後才公布),目前蓋了大醫院,往好處想未來就醫方便,如果只想天天會有救護車很吵,那再怎樣你也住的不舒服,房貸繳得更火大。
等你住進去還會有更多狗屁事要你煩惱,煙味、管委會派系,裝潢,搬家,挑家具,驗屋,公設點交,孩子房間不夠,樓上整天吵來吵去等。台中每一區都有優缺點,就算七期也有優缺點,看你自己的最重要的三個需求(例:交通?公園?醫療?大商圈?未來投資?捷運?學區?等)是什麼?都符合,這就是個好房子,剩下就邊走邊看﹐如果都找不到符合需求,預算也充足,那快點解約。
別人建議的永遠是別人的想法,你先確定你自己要的是什麼?買房不是買菜,更何況現在房價都不便宜,如果不是投資客,你先問你自己要得是什麼?如果都是你要的需求,就算住到外埔東勢大安,你都覺得是好房子,每天通勤兩小時也甘願,因為需求只有你自己用得到,別人又用不到。
最後,有時買房是個衝動與直覺(如果看房兩三年就快點下手,越看越累,越看知道越多就越愛比較,什都能嫌),我個人不太相信房價會大跌,頂多平轉,除非特殊狀況,要變現才有可能降價一點點賣,你買一千五百萬,你要用七百萬賣給我嗎?買完會後悔正常,因為你背負的責任更大,但往好處想,老婆跟你還有未來的孩子不用租房,搬家具等,那你就會想得更快樂。
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