(500是仲介說上次有人跟屋主談，屋主堅持的價格)
補充一下，屋主原本開的價格是538萬!!
我沒看錯吧...議價空間只有7%
你要是聽仲介的話~那肯定是會買貴
小弟看房子的經驗只要是仲介說之前誰誰出多少屋主都不賣
我大概就知道那個價錢就是屋主的底價了
如果您還是很喜歡這間房子..或許多個12十萬也可以接受
但附近相同性質的房子如果蠻多的話..也許您可以多做比較
建議您可以從538*0.8=430開始談
跟仲介說你要下斡旋(如果430不收,或許可以提高到450請他去跟屋主談)
預計的成交價大約抓538*0.9=484
但前提是屋主的開價是屬於合理範圍
我不知道您看了多少間附近的房子
一般不同社區會有不同價錢
不同樓層;面向以及屋況也多多少少影響到
祝您找到心目中理想的房子
今年四月購入，相同地段的景德鎮
43.5坪，含平面車位，室內29坪多，
1坪10萬，共435萬，
也是三樓正對永豐棧的平面停車場，
看的到小葉欖仁，充滿綠意，
附近環境不錯，到SOGO、勤美誠品
新光三越、科博館都還蠻近的，
覺得很滿意～
買房子就是這樣，可以接受的價錢就是好價錢，
喜歡就下手吧～
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