【賞屋】心得分享 #台中近勤美 (第2頁)

claire8205

claire8205
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11樓

2024-07-23 10:43

居然有配到BOSCH洗碗機!
兩房兩衛這種格局就是進可攻退可守，到時候如果要出租整體彈性比較大

vivian031741

vivian031741
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214分

12樓

2024-07-23 13:44

我個人覺得地段算是滿可以的，雖然地點在北區，但是跟西區其實一線之隔，最黃金地段、蛋黃區說真的都太貴了
老實說現在咖啡廳或者是快閃店都辦在勤美附近，算是台中休閒娛樂最多的地方

cavin614

cavin614
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25分

13樓

2024-07-23 14:33

近勤美就是個最大優勢
那附近啥都有啥都方便
機能確實不錯
單坪我猜應該不低XD

chiaweivivi

chiaweivivi
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87分

14樓

2024-07-23 19:42

感覺台中房市未來的價格真的是飛高高😂

ray115

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457分

15樓

2024-07-23 21:34

地段選好能買房抗通膨啊~我看妳分享的地圖上面有寫到離捷運藍線科博站預定地很近，現在台中捷運藍線炒這麼兇
光他這優勢加上生活圈，算是滿優質的

bg6101919

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69分

16樓

2024-07-23 22:04

vivian031741 wrote:
我個人覺得地段算是滿...(恕刪)

科博館、植物園附近就是西區生活圈阿
讚~!

彭小甄

彭小甄
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66分

17樓

2024-07-23 22:38

24戶住家？這樣根本養不起一個物業團隊，慎思⋯⋯

Lorena__mavo

Lorena__mavo
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18分

18樓

2024-07-24 11:50

坪數規劃縮小是未來的趨勢，尤其在精華地段更是如此，再來看的就是大眾運輸跟未來規劃了
像是他離目前的台中BRT科博館站很近..所以投資價值自然不會少

steven0629

steven0629
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485分

19樓

2024-07-24 12:03

地段滿好，查了一下基地在英才路博館一街口，步行到草悟道勤美誠品，廣三Sogo，金典綠園道與國立科博館都是15分鐘以内腳程，堪稱台中頂級生活圈，而且基地直接消滅現有的路口的鐵皮屋群，為城區市容增加一點特色

缺點是北區畢竟還是不比西區的平均水平。國立科博館後面的北區街廓很亂，違停也多，相當於過幾個路口就直接到農村。除了育德路園道之外，一過中港路到北區英才路，人行道就直接消失，連騎樓都拿來擺攤

。

另極年輕的小型建設公司 + 超小基地 + 7 層樓超微型總戶數 24 戶華廈，這幾個高危因子一次集合，日後社區經營潛在風險確實比較高

charlie1766

charlie1766
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262分

20樓

2024-07-24 14:00

上次去他們接待中心看
公設34% 好像現在公設也低不到哪去了~

steven0629

考慮到新的法規，34% 放在現在新建案來說，算是非常正常的公設比

2024-07-25 21:45