港務局的地租金低、地又大,停車場隨便規劃都比市區兩家好停,也可能會吸引到原本到南屯店消費的彰化人流,車程又差不了多少,少了排隊進場的時間,就算只做假日,也不可能虧錢,回收期間拉長而已。假設統一商場未來真的規劃出來,光三井跟統一兩家百貨,就能導多少人流進好市多了。
亮的發白 wrote:海線的人口密集度堪憂...(恕刪) 以台中市區來說,南北目前已各有一間店,往西..西屯現在寸土寸金,消費者重疊性高,而沙鹿vs梧棲..梧棲用地相較容易取得,腹地大交通也很便利,能更有效吸引海線南北消費者前來消費,單以中港重劃區來說,光目前住宅戶數含預售案件已將近15000戶,未來還會持續增加,無論投資或自住,未來人口成長都很可觀。而且臨近台中港,倉儲運輸也相對便利