今日準備下訂大鑫建設琢寓，心得檢討文 (第2頁)

喵喵皮

喵喵皮
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11樓

2024-02-08 16:15

問題是這個建案的價格地點跟格局我不覺得會賣得快等實登看答案

zhengya_2004

地點沒問題啊，離綠線捷運近又公園第一排

2024-02-21 10:41

Brazil Coco

我相信樓主應該一開始也是認同才會帶錢回去想下訂，後面沒買成上來變批評轉變還真大。

2024-02-23 10:35

0406449

0406449
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樓主

2024-02-08 22:43

既然都上來抱怨了，說一下目前看到的心得。
首先是管理費，目前知道是一坪150元，所以每戶大約5000到6000元。
再來，旁邊的北屯路291巷，代銷說是16米預定道路，但目前只有8米，被商家佔去使用了，代銷表示解決方法，等蓋好後會組織住戶跟里長去道德勸說，團結力量大@@‘
接著，目前對面公園是運動好去處沒錯，所以從早上的拍手功的音樂一路到晚上的廣場舞，從早練到晚。順帶一提，因應早上運動人潮，公園外也慢慢變成一個早市，買菜真方便（誤）。
最後，目前基地後方有大水溝，目前不知蚊蟲多不多？

cathy t

所以面公園不一定好囉？原po是有實際早上和晚上去了解公園的狀況嗎？一開始我原本也有想預約這個建案的。

2024-02-27 11:58

0406449 樓主

我每天要接小孩上下學都會經過，有些東西要親自去看才會知道，至於會不會影響就見人見智了

2024-02-28 17:32

changhuajbc

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13樓

2024-02-09 9:07

大鑫在太平的第一案公設有質感, 劉董也很負責, 但台唐營造廠雖甲級, 品質只有一般般, 琢寓不曉得是否也用台唐。

ifye

ifye
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14樓

2024-02-09 11:17

請問有大大知道A棟B棟一坪多少嗎謝謝

olivvvr

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15樓

2024-02-09 23:43

崇德10路二段有2個建案，青園建設跟精銳可看看

麥克wang

麥克wang
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16樓

2024-02-13 19:47

請問怎沒選德鑫一璟基地在附近更近捷運戶數更適中規劃更好外觀更漂亮單價也比較低付款方式也優

0406449 樓主

我也有去看過，雖然單價低，但總價可不低，況且代銷人員可能知道我只是個口袋只有存一千萬的窮鬼，就不太愛接待……

2024-02-13 23:14

GGG5888

GGG5888
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17樓

2024-02-14 15:58

所以版主最後有下訂嗎? 附近我覺得立彩的地點更好欸!....坪數總價都優於這案,
不然版主就要等惠田
可是先建後售,要拿出的自備款也比較多

安卓拉貝貝

安卓拉貝貝
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18樓

2024-02-14 16:06

GGG5888 wrote:
所以版主最後有下訂嗎...(恕刪)

惠田跟立彩也都有戶數偏少的問題
影響的就是每戶攤提的社區維護費用

安卓拉貝貝

還是稍嫌偏少，普遍認為100戶的社區，管委會資金會比較充沛

2024-02-14 22:37

nickkey

那你的標準大概比較高，14期也超多5.60戶的案子～～

2024-02-15 0:18

147jkl;

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19樓

2024-02-19 11:09

依銷售戶數調價不是很正常嗎，時間也是成本啊，不然誰要先買

銀槍白色大叔

銀槍白色大叔
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20樓

2024-02-19 12:27

越賣越便宜你才要緊張，滯銷才會降價賣或改送家電什麼的