fuchien wrote:
本來年初看房想選擇北...(恕刪)
樓主提到74邊寶佳大道的幾個案基地，雖然離閘道近但卻要繞很遠，確實很貼切!
如要選74兩側的案，靠樹孝商圈側的那排出入會方便很多。
以上為北太平的建案，屬於新光重劃區。
順天馥華跟坤悅涵仰算是南太平的建案，非重劃區，周圍舊市容但已有現成機能。
兩者的地點，個人覺得坤悅會比較好一些，順天算是小巷內。
但每人喜好的地點也不一樣，就看樓主自己偏好哪一個?
兩間建商都是上市櫃建商，但品牌力和成屋質感應該是順天高不少。
以單純這兩案來看，坤悅這次給的建材算很有誠意，順天馥華就配一般品牌規格。(順天蘊華配的比較高檔些)
北太平線上的預售案還有順天蘊華和義昌興，這兩案都是宜居建築，在太平區的新案裡，目前有申請宜居的還算少見，但在其他區域如北屯、南屯等新重劃區近2年已經是常態了。
當然有配置宜居，成本也相對高，會反映在售價上。再斟酌參考看看!!
應該可以認真考慮 下列這些非寶佳大道的新古屋
1.還沒過橋的幾個惠宇，不過大多是屬於大三房，但是應該沒破2000
2.樹孝路上，有北屯門牌但實際吃太平機能的 櫻花 大城 惠田
上面的釋出都蠻少的，實登還有在35左右，算甜，但是要注意等後續惠田二期、三期開案
可能會有急拉效果
3.太平新光的鉅虹跟大毅還有惠宇，這邊雖然是太平門牌，但是機能、市容不輸北屯，反而太原夜市
那邊，是上述機能最不足的
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上面這些案子大概都是5年內或上下的新古屋，屋主取得成本約18~25上下
以樓主預算抓到2000的話，應該是都還OK啦
北屯超過2000 預算沒辦法
寶佳大道1500 家裡不要,回家要繞
但應該是你喜歡的那幾間要繞吧?
也有不繞的
很明顯你是要全新的3房
落在1500~2000
如你文末說的那兩個
我認為是平手(地點,價錢,品牌,建材加加減減)
基本上你的考量與條件我猜想跟我幾乎一樣
但這兩個我認為離74都太遠了....而且是南(舊)太平
而74周邊非寶佳的案子 我又不太喜歡 甚至也有號稱完銷(悅建山)
最終我還是買太平74周邊了
先有在說 不要等下修了 這邊我等一年了....什麼都沒等到
總價問題 還有我工作真得很需要74
塞也沒辦法 看開一點 近一點早點塞
上下班沒人想走平面 .....因為平面更可怕
當然如果接受中古 2000以下根本隨你挑@@
版主該考慮的是"家人"為出發點去找房，不是看數字找房
1.孩子就學問題 ~ 太平"以前"來講算偏鄉，教育資源無法與原台中市相比。
如果重視教育，將來勢必得當接送父母
我一個朋友住太平，每天載到賴厝上課再去西屯上班，花在交通時間早晚至少各1小時以上。
若還要上才藝，假日一樣得載到學校附近等孩子...
2.工作地點問題 ~ 74號快速道路現在車況很壅擠，各交流道光要上下都得排隊等候。上下班更不用講...
3.親人與朋友支援問題 ~ 如果親人或朋友都住這區附近還可以考慮，如果離很遠就真的要思考一下。
因為總會有意外情況，孩子託親人或朋友照顧難免。或是長輩尚在，是否有看護或就醫需求。
不然房買了需奔波往返也是勞心勞力!
4.大眾運輸 ~ 總會用到的一天，大眾運輸也事關房價!
5.就醫問題 ~ 誰都沒辦法知道自己與家人何時需要醫院，最好的方式就是在醫院附近。
尤其有小孩~多奔幾次急診就知道有多不方便了!
前陣子家人心梗，救護車還沒到我們已經在急診室門口等救護車了~
個人也是被載上下學近十年的孩子，深感那種辛苦與失落(成績不好的內疚感)
長大後選房附近一定要有國中、小，最好還有醫院與大眾運輸
當初購房一樣的價格可以在蛋白區買電梯別墅
但還是選擇了蛋黃區中古透天，符合了~學校~醫院~大眾運輸~離親人近~的條件
6年過去了，房價也比原購價漲了35%~
專家講的"地點"就是保持或增資資產的不二條件!!!
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