牛鈍 wrote:
1. 附近有沒有蓋大樓 ?
2. 附近有沒有抽地下水?
3. 附近或社區有沒有自動澆花系統每日都用大量的水 ?
以上三項都沒有喔
CKPS998 wrote:
以上三項都沒有喔(恕刪)
再請教您
您社區外面周邊地面這幾年來
有沒有類似地層下陷或跟你們社區同樣的地表裂開情況
如果您社區排除蓋大樓,抽地下水,大量澆水....
人為的破壞水土保持因素
那就有可能是天然因素 (我猜的啦!)
台北基泰地層下陷,就是人為因素,沒照起工蓋加上當地的地層也軟,
蓋大樓導致附近的透天地層下陷.
透天房子動輒上千萬,
聽專家的建議最準
別聽不正確如我....等等外行人的看法
如果您社區有管委會,
請管委會主委行文台中市政府住宅處請他們協助
如果您社區不管有沒有管委會,
帶相關證明文件和照相蒐證,
請社區主委或(和)熱心人士自己跑一趟台中市政府建設處
請他們幫你們做主和協助派人鑑定 (鑑定可能要負擔必要費用,可社區住戶分攤)
鑑定是否為建商蓋房子導致地基不良所引起或其他的原因
鑑定房子有否立即性的危險
鑑定後如果沒有立即性的危險,可於年底區分所有權人大會開會時決議如何處理
如果有立即性的危險,建議召開臨時區分所有權人大會,告知住戶嚴重性.
如果有居住的危險而社區住戶擺爛那我的建議是..........酸(溜)
CKPS998 wrote:
社區10米車道 從2016...(恕刪)
會建議調閱當初社區車道的施工圖說，以我在營造業的經驗，中央車道下的排水箱涵，應該跟房屋的地基是沒有連動，所以應該不影響房屋結構。
問題在於：
看當時排水箱涵是預鑄式還是現場綁紮鋼筋澆灌的( 預鑄式重量會比較輕 )，因為會牽涉到是否箱涵沒有地基，單純採埋入方式，那事後假設地下水位高度有變動，可能會造成排水箱涵因泡在水裡而上浮，變成箱涵只要重量太輕(內部沒有儲存要排放之汙排水)會因為泥漿化的土壤，在其下方提供的浮力，頂破車道鋪面。
至於車道鋪面甚麼時候會成受不了，也要看當時車道在施工，有沒有鋪設鋼筋與鋼筋的層數(單層或雙層)
所謂的公平就是你爽我不爽
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