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水湳土地每坪331萬成交,前景真的這麼樂觀嗎?

記得2009年李澤楷有來看過水湳園區,最後也沒投資。

外資對台灣的房地產長期興緻缺缺,可能台灣的房產只能割台灣人....
joeybaby2017

當時是因為胡志強的太太出車禍,李澤楷基於私人情誼來台探病兼觀光,是胡志強硬把人家拉去看水湳,人家根本從頭到尾都沒有對台投資的計劃。

2023-09-10 12:11
跟著公共建設走,穩的
路小條應該是參考日本

若用路人守法,路小條並不會影響交通流量,
因為將快車道與行人/單車道分離,反而會讓用路更安全。

路寬不是重點,重點是用路守法性。
safakasa

若用路人守法....光這句就不成立了,台中市有一堆停車格的地方很多駕駛還是寧願違停紅線跟斑馬線上知道為什麼嗎,因為停格子馬上會有收費員來開單,而停紅線可能半天都不用錢

2023-09-09 23:40
說路小條的 應該是晃到水湳市場吧
中央公園真很有歐美大公園感
蠻多親戚朋友 假日都揪去那野餐
比夏綠蒂大又氣派多了
實在不懂夏綠蒂
貴為七期公園 為什麼一堆雜草都沒在整理
alex060749

花博后里園區也很適合野餐

2023-09-11 7:38
oldman2023

水湳號稱低密度生態圈,使用公共交通,那道路設計成這樣就合理了

2023-09-09 22:28
wocoho wrote:
這兩天水湳又有天價土...(恕刪)


水湳要成形狀 我個人評估在20年後

因每個推案都不是同一批連發

與20幾年前七期剛要開始不同

七期在90年代末新光三越就來 2000年千禧年開幕 七期建案開始連發蓋 到2003年 3年時間幾十個建案就同步交屋七期就成形 2005年達成七期市中心


水湳目前推的案 都不同時 蓋起來也是東一處 西一處 交屋期也長 2027-2028才會有零星幾個案交屋 這幾年才購地的 最快也要2年後才會推案 2030-2040年 水湳交屋的量體為大宗
商圈沒有共構 炒房絕對大於實際
我年紀比較大近50歲 看看我有生之年能不能成形

個人推估要像七期那樣商圈密集不可能
成形最少15年起跳 個人預估20年。
家 是保護家人最基本的安穩生活。
procar23

七期從發展至今也20年 其實空地還一堆 商辦摩天大樓才正要盛開 嚴格來說 現在才剛剛要邁向成熟 所以水湳還要20年合理 但相比七期只有歌劇院 水湳現在重大建設明顯較多

2023-09-09 23:39
safakasa

我住12期還是繼續住12期就好,離水湳逢甲七期都很近

2023-09-09 23:44
水湳離七期逢甲也蠻近的
而且那邊重大建設到洲際那一整條
個人認為不會差到哪去
zard1983

市府這幾年砸超過200億在水湳到14期這段 未來想像空間一定不小的,七期是第一沒問題 但台中本來就是多點發展~~未來如果有百貨進駐 很難說阿

2023-09-10 8:54
重點發展區域
有錢人都必須進駐 以表彰身分
想當個好爸爸

高單價沒有問題 需的就是時間問題 年輕人比較可以等

2023-09-10 8:26
七期老區了
有行無市
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