討論群組

4

【請益】德鑫一璟_北屯捷運新案＿

拔娜娜gina
個人積分：134分
文章編號：88203599

134分

11樓

2023-09-08 16:50

爺爺泡茶yeahyeah wrote:
朋友的小孩以前就讀普...(恕刪)

一年幾十萬都能多去出國玩幾次
小小年紀多花點時間陪他們快樂紀錄成長時光多好

鹹鹹的黃色獸獸

鹹鹹的黃色獸獸
個人積分：229分
文章編號：88216564

229分

12樓

2023-09-11 10:48

四維國小捷運下樓就到捷運站+萬坪公園第一排＋學區超近
這點很不錯，舊市區機能還巴著綠線捷運未來一定會漲
早買早享受晚買只是荷包更傷

想當個好爸爸

想當個好爸爸
個人積分：11554分
文章編號：88216913

11554分

13樓

2023-09-11 11:34

雨滴答滴tictok wrote:
目前對這案是蠻有興趣...(恕刪)

但似乎賣的不好去年9月賣到現在還沒賣10戶價位比如同我說的附近商圈成熟
中古屋價比反而較為優勢商圈都是共享的
新案如果高出2倍很少人會買單

做生意要先讓附近的人想買想換才有吸引力才是成功的行銷附近20幾年大樓很多蓋的也很好價位只有一璟的一半

一璟如果是推出90-120坪一層2戶的產品
今天會賣的不錯因為興安商圈老闆很多
都有能力買格局推3-4房的一璟坪數還這麼小 3房25坪 4房30坪左右對面的23年富澤台灣 3房室內就超過30坪
4房室內超過45坪

新舊價差比較性就出來了。

家是保護家人最基本的安穩生活。

caraxist

商辦混合，很難做豪宅定位。話說回來那塊地若能整合捷運站加油站停車場，，，完整的區塊蓋新光三越或大遠百。。。區隔中友的高檔百貨

2023-09-11 12:24

linvoren

這也難說呀!加油站和旁邊的那塊停車場確實也是有機會整合的更何況冠德共構商辦也要先建後售可以拭目以待

2023-09-12 9:56

雨滴答滴tictok

雨滴答滴tictok
個人積分：171分
文章編號：88223670

171分

樓主

2023-09-12 11:01

順便也想請教一下
德鑫一璟附近還有什麼其他案推薦的嗎?
如果是找三房以上的

mountain821

立彩時盛川有小三房

2023-09-12 11:22

chrishsu0305

大鑫開發有個在兒童公園第一排的，還沒開案的樣子

2023-09-12 11:43

nickkey

nickkey
個人積分：359分
文章編號：88224027

359分

15樓

2023-09-12 11:54

買德鑫不如買立彩，公司品牌沒有差太多，立彩的地點沒有加油站也不會被捷運吵到，而且還有河岸的永久棟距，CP值高多了！

asd951852
個人積分：588分
文章編號：88230363

588分

16樓

2023-09-13 10:49

是記得附近有這幾間
立彩時川盛純三房離德鑫蠻近的往上一點而已
昂峰惟美 2/3房坪數不確定
還有前幾樓有講到富宇藏富也是純三房

夏日の檸檬

文心崇德附近還有豐穀璞樂均價落在 52-56 但基地僅單側臨路，而且基地太小至格局規劃不佳建材尚可低樓層視野還比較差，感覺就只是貴在地段看過之後本身還比較喜歡立彩跟德鑫

2023-09-15 11:55

0970106324

昂峰3房30-33坪價格來說最高單還已上5字頭單層8戶2梯也不太理想，加上過半都是機械車位既然樓主都要小換大不如直接一次換到位比較好

2023-09-20 10:43

流浪冷臉武術

流浪冷臉武術
個人積分：232分
文章編號：88232264

232分

17樓

2023-09-13 15:09

光以台北捷運發展經驗來說，市中心捷運站有人潮又能佔據商業價值
往後陸續增值也隨之而來，今年初中捷也公布以破百萬運輸量
現在台中人可能感覺還不深
以後慢慢捷運就會跟生活密不可分，時間而已早點習慣吧

Fabrizio

前幾個星期才去了高雄一趟...其實真的感覺不出來捷運站的熱鬧。真的有人的也就幾個大站，大部分的其實真的很無感。我想台中跟高雄要達到台北的程度實在有很多現實面無法克服的。

2023-09-13 18:30

自稱懶惰小孩

自稱懶惰小孩
個人積分：86分
文章編號：88238890

86分

18樓

2023-09-14 15:13

德鑫這案去看過，高樓層給的是少見配瓦斯爐
義大利廚具Stosa 、Glem Gas 洗碗機、kohler + toto衛浴
建材配備上給的很不錯了

可可茶
個人積分：58分
文章編號：88245179

58分

19樓

2023-09-15 14:09

德鑫+1 有興趣
台中市有捷運同時又有公園的選擇也不多
四維國小站這塊算是北區舊市區生活機能最好的地方之一
這邊有1054坪基地面積、還三面臨路角地很難得了啦！

☆命運♂餅乾

同意。基本不敗捷運宅+面公園第一排＝保值，未來價值性更高P.S. 建議樓主朝南的C+F戶型可以去看看 < 我自己是很喜歡但沒下手就是

2023-09-20 12:37

li_jck

li_jck
個人積分：5分
文章編號：88274271

5分

20樓

2023-09-20 11:16

德鑫一璟、立采時盛川兩個格局都蠻漂亮建材也都給的不錯
只是立彩外觀一貫都走老式風格不太喜歡....

4

X

X