kenot303 wrote:
沒地方停車停車費貴塞...(恕刪)
公益路 商圈指的是
核心圈 勤美到文心路
外溢圈 市民廣場西至美術館審計新村東到科博館
及文心路東側 北到家樂福 南到森林公園
及 公益路過文心路至河南路
商圈的形成
一開始形成期 主要是在廣三 科博 全國飯店
勤美誠品的加入後 （之前的商場不成氣侯）
核心區域才慢慢形成
商圈的擴張
1自主聚落
由店家自己評估群聚效益進入展店
延伸到中興街和沿公益路到文心路
2政府商圈營造
爵士音樂節勤美綠園道的市集
公益路人行道改善
3政府主導的聚落
bot或商圈營造計畫，由市民廣場陽光盒子到審計新村
商圈的没落
第一波撤店潮
店租過高
第二波撤店潮
店家轉型失敗（誠品的加入 改變市場的TA）
附近新聚落的競爭
文青品味中層消費的崛起 以美村路中興街審計新村為主
高端fine dinneing的形成 以七期 公益路底單元二為主
後記
公益路美食商圈
在美術館和科博館綠園道的聚客效益下
基礎設施是沒問題的 （百貨公司/停車位 一開始就不是問題）
但 外溢後
市場內捲和基礎設施不足
成長停滯
。。。
