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New 北屯【德鑫 一璟】與公園為鄰 綠線捷運四維國小站 市區機能校園宅 空拍分享

原想說找74附近的案子
以後出差坐車去高鐵
但是延線的機能都沒有這裡便利
考慮到長輩也住在附近
還是會以生活習慣為主
捷運站就在旁邊至少出差的交通又多了一個選擇
接下來等老公回來,要在回去好好討論。
上週有去參觀此案,格局規劃跟建材覺得很不錯
離捷運站近是挺方便的,雖然目前坐捷運不多,不過是加分的啦
比較吸引我的是公園,下班飯後有個散步的地方
不過價格比我預期的高蠻多的,附近還沒有什麼參考案子
nickkey

立彩的CP值比德鑫高多了,不用被捷運吵,也不用聞加油站的臭味!

2023-05-30 16:18
changhuajbc

立彩太老款, 這點我不行[哈欠]捷運宅+面公園=保值。

2023-05-30 17:23
最近有去看這個建案
覺得附近機能不錯
業務也說政府有預算要整修公園~~

因為看了蠻多的建案的
比較之後感覺14期跟機捷還是偏向機能不足生活起來還是不如這邊
但是看了實價登錄的價格
有點難做決定

有人可以給意見嗎?
14期除了仁平段因為靠近舊市區, 機能還不錯外,
其他地段我想過再久還是會覺得機能不足,因為幾乎都是住宅區.
連11期這麼久了, 除了大型店, 日常採買還是要到舊社區比較方便.
機捷的商業區比較多,機能比較可以期待一點,其實它的發展真的算快了, 離松竹商圈也不遠.

但如果以機能來說,建議別買重劃區了,舊市區機能就擺在那裡, 很難趕上.
但就是市容醜..... 德鑫隔壁那棟舊大樓感覺也蠻亂的,再加上加油站第一排不是很優,
那附近最優的就鉅虹閱上景了.
peaple wrote:
peaple 2023-05-30 16:38 13樓
最近有去看這個建案
覺得附近機能不錯
業務也說政府有預算要整修公園~~

因為看了蠻多的建案的
比較之後感覺14期跟機捷還是偏向機能不足生活起來還是不如這邊
但是看了實價登錄的價格
有點難做決定

有人可以給意見嗎?
基本上德鑫一璟、立采兩案我都看了,兩個格局是都蠻漂亮的,但是家裡阿母對於戶數少的社區在管理上會有比較大的擔心,所以如果一璟的價格可以議得下來,家人是支持的,家人建議朝南的C跟F應該很好住、格局也很方正,我們正在研究怎麼跟他們議價(因爲業務一直強調24樓的造價成本較高)
nickkey

德鑫應該要50萬以內比較合理,不然就去買14期了!還有德鑫朝南要注意有沒有對到閱上景的壁刀🔪

2023-05-30 17:36
sstteevvenn wrote:
上週有去參觀此案,格...(恕刪)

興安路二段跟柳陽東街交會對面的停車場, 聚佳已經圍起來準備要蓋了,不過是寶佳很多眼高的人會看不上!
nickkey

寶佳還是算了吧⋯⋯

2023-05-30 17:35
我就住在附近,最喜歡去的是公園裡面的圖書館,尤其坐在二樓靠窗邊沙發椅上找資料,打盹時隱約看著窗外樹影婆娑,窗內有柔和的陽光,說實在話還真有咖啡廳的fu,前幾日跟我家老爺去銷售中心看房子,銷售小姐說:台中市政府正在優化公園,我還蠻期待的,而且規劃也算用心,最主要他們家的坪數剛好符合我的需求,現在就剩價格,不知道能不能談到我心中的理想價,一圓我多年來換屋夢想
前幾天有帶媽媽去看這個案子,出入動線都行,最主要考量媽媽不會開車,基地離捷運站很近,附近生活機能是媽媽熟悉的環境,相較附近的案子,我個人覺得地段才是王道,給的建材也算有誠意,未來價值性可能會高一些,不知道有沒人去談過價錢可以分享一下嗎
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