預售屋房價飆漲主因？

The Dream Maker wrote:
您們家賣出富宇晴美C7 戶1100萬我覺得也不便宜

Explorer 9.23 wrote:
我們家當時在樂屋網自(恕刪)

清水奈奈 wrote:
挑戰社區最低價？


剛看了樂居..

同年3月..您們家正樓下6樓..扣除車位價後..單價賣得比貴宅還便宜..

此外..
貴宅似乎沒有配車位（如有誤請糾正）..

所以..
貴宅成交1100..
符合社區”同棟別”行情..
加上若真無車位..
實收1056也很合理..

這..跟以身作則..討厭炒房有何道德關連？


無論樂屋網自售或後續委託房仲這段期間..

請問～
有人下斡旋比最終成交價高嗎？

有人下斡旋1200而被你們家嚴詞拒絕..厲聲指責～”滾..要炒房的..我們家不賣”..

試問..有嗎？？

Explorer 9.23 wrote:
雖然是沒人下斡旋1200...(恕刪)

Explorer 9.23 wrote:
我們家當時在樂屋網自(恕刪)

清水奈奈 wrote:
一來一往44萬..
可以買幅Peter Zimmerman油畫..

不錯..
您們家抗拒得了誘惑..



不過..
口說無憑..
請見諒大叔偶..仍然質疑你說法..

大叔累了..
人山人海案場拉屎畢竟很傷神..
加上今天下午又熱得慌..


但..
請您耐住性子聽我說一段話～
您們富宇房..
並沒有賣便宜給「孝子」..

他沒買貴..
你也沒賣便宜..

高舉道德大旗..是談戀愛時哄哄女孩子用的….01那麼多老謀深算帳號….您那些夢醒時分..省省吧..

而道德..
只宜律己..不宜律人…….律人前..請先自律..


晴美社區還有許多質樸良善的人在那生活著..
大叔偶不忍肆言..

但我並不認為你是個像你文章自述那麼有原則..說完整實話滴年輕人..



我是東野圭吾跟吉行淳之介的信徒….…….專門在幽微暗室..找光……

清水奈奈 wrote:
跟您切磋個基礎房產觀念~~

"行情"..
是要跟同社區"同棟別"來比較滴..

您過往住晴美C棟..
C棟就跟C棟比..
不能跟臨"安康路"棟別比..
因為不同棟別~~坐向..採光..通風..風水..內部格局皆不同..

再者..
棟別比完比樓層..

一般來說..高樓層相對中低樓層貴..不過中樓層有時不見得比低樓層好賣..因為偶爾中樓層恰巧會對到對面透天藥罐煞..因此..必須實景而論..

為什麼偶說您家沒賣便宜予"孝子"~
除外我舉的您家正樓下6樓為例..
主要貴宅當初似乎沒買車位..
這對很多購屋族是一大抗性..

坦白說..
沒車位的公寓大樓..
我連看都不看..

去年或前年吧(老人癡呆)..
西區宏銓"存美術"有間中樓層難得釋出..
按理說秒殺件..
偏偏它居然當年沒買車位..
因此賣得特別久..

所以說..行情就是行情..與"道德".."良善".."討厭炒房".."助孝子為樂".....完全扯不上邊............



我們這一代人..
讀書有體罰髮禁..學校背誦諸子百家..三民主義..蔣公遺訓..........當兵每晚晚點名總要喊上兩句~消滅萬惡共匪..解救大陸同胞.............算了吧..."教條"跟"實際生存"..一碼歸一碼..


我也討厭炒房..我討厭別人炒得比我還凶..還狠..還賺錢................但我尊敬用心蓋好房滴建商...........至於您的過去式建商..自個兒..心底不會沒譜吧..

Explorer 9.23 wrote:
我們家當時在樂屋網自售富宇晴美C7戶(台中市豐原區安康路47號7樓之3)......