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「不敢看報價!」建商自曝有苦說不出,營造物價創歷史新高

Explorer 9.23 wrote:
既然現在蓋房子成本這(恕刪)

屁一堆
你覺得蓋房子很便宜
成本比目前建商都低
政府也沒規定蓋房子是特許行業
那你自己開一家
自己賺
atche001

沒證照,沒專業,沒資本是要怎麼自己開一家? 就事論事,不要用不倫不類的比喻

2022-03-19 12:33
KiKiUnicorn

營造業是特許行業喔

2022-03-19 13:32
建商說的話基本跟狗屎一樣...
每年喊虧~虧在哪??財報拿出來...
每個富的流油...不是要升息嗎??
建商貸的直接加他10碼啦!!
笑死~漲價的成本加到房價就好啊,反正房巿那麼熱一堆人還排著買
曾經聽過一個做營建的人告訴過我一件事,

他說做營建的,最基本最基本純利要抓一百趴起跳,

抓到機會甚至開到百分之四五百都很正常。

有其它需求在往上加。

除非萬不得已,不然很少改變。

他說因為整個過程中變數非常大,

就算抓到超過一百趴以上,

順利點賺的到,不順利最差利潤只剩下四五十趴,

這算混最慘的。

成本上漲對現在的大建商來說,只是少賺一點而已,

對他們根本沒影響,鬼叫鬼叫的,就是貪婪的聲音罷了。
george306 wrote:
這種文章都是不太可信的, 真的不知道是想灌輸洗腦大家甚麼觀念?(恕刪)

你沒看過一堆公共建設晚十年蓋成本加多少嗎?
george306

那叫貪汙關係處理費....因為那叫公共建設....

2022-03-19 23:42
看到勞務類指數的數據就覺得很好笑,工地的技術工工資跟30年前差不了多少,又長期引進外勞,點工日薪制又跟勞工法定最低薪資調漲無關,工資還全面漲個鬼。
這些就是拿數字在編故事把高房價合理化而已,怎麼不把建商的營造利潤跟每年的EPS也一起列出來?
joeybaby2017 wrote:
「不敢看報價!」建商自曝有苦說不出,營造物價創歷史新高


賠錢的生意沒人做
殺頭的生意有人搶...

看看物價高漲.建商還是前仆後繼的搶建..囤積建地
就知道根本就是高獲利

土銀已經開始控制土地融資了
就看看
不用本錢光靠土地融資.建照融資的建商
能不能夠光靠自己的資金去蓋房炒房了
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
漲的時候,都會唱哭調!知道真漲。

跌的時候,很安靜,都不降一下!

建商都賺飽飽,

空間規劃小,才能蓋多間,多賺些!人性

心裡都在想,給投資客賺,不如自己賺!


就看市場!變化,要買的人,還是會買!我是買不起!
等那一天,利益不是人的主要目的,那麼我才會被別人說服....................
joeybaby2017 wrote:
「不敢看報價!」建商自曝有苦說不出,營造物價創歷史新高


那就不要預售,蓋好了,看成本到底多少,到底要賺多少,都算清楚了,再定價出來賣啊,這時有本事加個十倍賣,有豬頭要買一樣賺到流油。買家也可以看得清清楚楚到底是買到了什麼東西。一開始就想著資金風險轉嫁,嘴巴說十分,蓋出來的東西搞不好就七八分等級,話術一堆,就想著吃乾抹淨不擔風險,天底下哪有這麼好的事? 更何況,如果真的這麼難賺可以收一收不要做了啊,反正一家不做,或是自己覺得不划算所以不做,自然會有別家挑起來做,每個行業都是如此,這就是市場。
建商賺太少?真是笑話了,台灣建商無良是出名的
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