第一次買房會選公寓還是電梯大樓? (第2頁)

annpollo13

annpollo13
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11樓

2021-12-21 14:59

看考量是什麼，有些公寓可能屋齡高但公設低
可能就會因為空間和預算問題選公寓
電梯大樓也要看年份，萬一那種二三十年的住進去沒多久就要花錢換電梯也很麻煩
但有老人行動不便就相對友善

張啾啾

張啾啾
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12樓

2021-12-21 15:03

當然是電梯大樓.......

pssatanps

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13樓

2021-12-21 15:34

如果不是獨棟, 鄰居比較重要, 住大樓樓上或鄰戶有小小孩, 學鋼琴的, 大夜班的, 半夜剁肉一早要去市場的, 哈里路亞的, 夫妻感情不好的, 養狗的... 你每天都被吵一直叫管理員管委會, 最後還是會無解.
沒辦法現代人能明辯是非但不知恥, 被反應當下停一下, 下次繼續, 反映幾次後只會變本加厲. 住戶間難處理的糾紛沒有牽涉到公共利益的, 管委會大部份都是隔岸觀火.

大樓公設比高使用空間小還要每個月付管理費, 公寓大多沒有附停車位要爬樓梯年份久屋況難預料.
除非你找的大樓房價很高可能會淘汰掉一些惡鄰; 如果30多歲買或背得起公寓比較輕鬆, 建議先跟鄰戶聊聊認識一下, 比硬背犧牲生活品質買大樓遇到惡鄰風險低.

aaronleo0225

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14樓

2021-12-21 16:47

有管理員的社區型透天～～
這樣就包山包海了

ccupcpop

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15樓

2021-12-21 16:48

真誠建議除非你已經知道該公寓要都更了否則請買有電梯的

RX780083

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16樓

2021-12-21 16:58

電梯大樓加1但真心建議買新一點的！建築工法會較好一點！但還是看預算啦！買自己負擔得起的金額才是王道

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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17樓

2021-12-21 17:01

我不推哪一個，單純做個分析。
基本上，公寓的優點，就是大樓的缺點，
而大樓的優點，則是公寓的缺點。

公寓；
低公設比，無管理費，

無人代收包裹，自己等垃圾車，無守衛
無停車位，無專人打掃公共區域，稅金較高，

大樓；
無人代收包裹，不用等垃圾車，有守衛，
有停車位，有專人打掃公共區域，稅金較低，

高公設比，管理費高，

想到我再補充。