城市摩方2.0 新案快訊北區中國醫後方 (第2頁)

oowinter00

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樓主

2021-11-15 10:18

kimi8855 wrote:
汽車位多少錢是平面...(恕刪)

車位我忘記多少了，有平面有機械，不確定平面是不是被選完了

不過這種小坪數的給個人住的，我自己是認為不需要加買車位啦～而且有需求旁邊公園還有地下停車場😂

9ely04

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12樓

2021-11-17 14:22

有格局圖嗎

Minialumi

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13樓

2021-11-18 19:49

市內只有五坪
一坪換算下來快46萬
一點都不划算
重點是面向小溪都沒了沒有肉

vsn80395

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14樓

2022-05-26 17:11

價錢合不合理每個人心中都有一把尺

但那些該不合理的

房價也只會越來越貴貴到你買不起

Cans0229

考古團？去年的文也挖出來，感覺有內情喔[笑到噴淚]

2022-05-26 19:58

power802762

就說是業配文啊

2022-05-27 0:52

賢大俠

賢大俠
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15樓

2022-05-30 20:13

公設比55~58%... 若主要戶型坪數以13坪簡單計算之，
若用公設比55%計算實際使用坪數為13*0.45=5.85坪
算到這已經軟一半了，再扣掉陽台坪數室內也許不到5坪

，

假設夾層做1/3面積，則多出1.95坪(實際看照片應該更小)，
至少是可以多出一個雙人床(約1坪)的魔術空間沒錯

，

放寬計算使用坪數5.85+1.95=7.8坪
若成交均價45萬/坪，則實際使用一坪代價為13*45/7.8 = 75萬/坪

算到這邊是已經全軟了~

另外因為幾乎沒有公設價值，所以自創上述等價算法，應該合理吧... 微冷笑

李其庭

李其庭
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16樓

2022-08-13 23:47

。

豪華山土匪

豪華山土匪
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298分

17樓

2022-08-15 12:18

有夾層不懂得低調點?

等你們完工之後有人檢舉的話，不好意思全部夾層都要拆掉

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