沙鹿-精銳錦潛銷討論，有最新消息嗎? (第2頁)

台灣台中市民
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11樓

2021-09-28 10:53

碗碗碗 wrote:
我去看過，坪數約37-38坪，核算下來大概一坪落在29-33.5萬
在這個段算新高點，但很好啊，總不能一直窮鄉僻

三房含車位總價大約1400左右
坪數約37-38坪
---------------------------------------------------------
車位假設160-170萬
1400-160==1240萬(單純房價不含車位)
1240萬/38坪==32.6萬/坪.
看起來單坪都要30+萬.

lovetoro

1400應該是中高樓層吧

2021-09-28 14:50

Mei0602

Mei0602
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12樓

2021-09-28 16:57

前幾天跟家人去看的，整體外觀跟綠地都規劃的不錯，精銳多年來算是用心推案吧，去年精銳闊也是被秒殺

冷翡

精銳的特色就是很注重綠地跟外觀[XD]

2021-09-28 17:05

台灣台中市民

台灣台中市民
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13樓

2021-09-28 17:36

主要分成A.B--2棟.6拼2部電梯.地下挖2層停車位.
車道由A.B棟中間通過.大約6米(很接近).
A.B棟都有公設-但主要集中於A棟.
B棟1F設有機車位.
A棟朝北是公園預定地+機關用地.旁邊是公有停車場用地.
這次沒有使用開放空間提高容積率.

斌YA

斌YA
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14樓

2021-09-28 18:02

台灣台中市民 wrote:
三房含車位總價大約1...(恕刪)

車位有這麼貴嗎？我聽現場業務說是140-150萬，還是我記錯了啊？

台灣台中市民

車位假設160-170萬--這是假設的.如果車位140-150萬--那單坪房價會更高一些.

2021-09-28 18:07

諭諭yu

諭諭yu
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樓主

2021-09-29 12:24

各位好，我是鎖定高樓層看的，所以總價在1400左右，個人喜歡視野好一點的樓層

Ponbug

請問是頂樓嗎？方位是朝南嗎？謝謝

2021-09-29 13:43

yoyoyo12345

yoyoyo12345
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16樓

2021-09-30 10:38

現在有格局圖可以分享了嗎？

台灣台中市民

聽說建照還沒下來.只能在現場讓你看一下.

2021-09-30 11:10

黃立

黃立
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17樓

2021-09-30 11:32

這禮拜來去看看

icemaydays

icemaydays
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18樓

2021-09-30 13:17

我以為大公司來小鄉村推案
排場跟規劃應該要嚇死在地建商才對
至少弄個一戶一梯不然三戶兩梯也好
坪數應該要百坪起跳沒有百坪也要80坪以上
然後樓層要蓋個25樓以上
遠雄不就蓋28樓了？
畢竟鄉下的地真的很便宜
隨便買也好幾萬坪

結果你弄個六戶兩梯然後小坪數的

這樣不好啦
這樣會給人家看沒有欸

jacob8634

市場上很少會在這規劃百坪、80坪吧？80坪起碼2500萬起...

2021-09-30 18:45

luluwu0730

80坪以上？你當這邊七期嗎?是太久沒看房子？

2021-10-01 18:20

p5360708

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19樓

2021-09-30 14:41

小坪數也不錯啊😌 又不是每個人都一家好幾口，兩夫妻加一個小孩坪數夠用就好啊

caryu

caryu
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80分

20樓

2021-09-30 15:33

icemaydays wrote:
我以為大公司來小鄉村...(恕刪)</blockquote..