陸府織森十四期 (第2頁)

keinohrhasen

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11樓

2021-09-22 23:54

陸府開50以上應該就是慢慢賣

fuwo

fuwo
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250分

12樓

2021-09-23 9:27

個人看屋的經驗
國泰頭期款20% 貸款80%，購屋門檻最輕鬆
龍寶頭期款35% 貸款65%，品質信賴粉絲支持
兩案件都有好的銷售佳績

依樓主提供資訊
陸府頭期款40% 貸款60%
貸款規格已經直逼豪宅(4000萬)的標準，價格似乎突破市場想像
行銷策略及價格定位能否為市場所接受，值得觀察的指標案件 !
期待早日公開，進而分享平面配置及商品規劃

linvoren

國泰還免工程款轉約不受限!最適合投資!龍寶陸府適合自住!

2021-09-23 11:27

Moanwe 樓主

剛剛問業務，十月初正式銷售，正式日期不確定，平面圖也要等那天才會一起公開，現在至接待中心，他也是以觀森的圖作說明，觀森與織森不同之處詳細告知

2021-09-23 18:05

voren1515

voren1515
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13樓

2021-09-23 10:34

fuwo wrote:
個人看屋的經驗國泰頭(恕刪)

早就可以看了，只是價格和格局圖未出。

fuwo

這兩個才是關鍵的資訊。哈

2021-09-23 11:36

linvoren

有興趣的都先去卡第一波了啦!等到全部都出來應該又是第二波調整價格期了!

2021-09-23 11:46

fuwo

fuwo
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14樓

2021-09-24 21:32

第一階段國泰MOST+的實價登錄已上線，目前看到的價格區間在43-45萬，新的政策讓資訊透明化，消費者有更多的選擇，值得鼓勵🙏

fuwo

國泰開價平實在陸府新案西側，是加分或減分？仍值得觀察👀

2021-09-30 14:00

linvoren

快開賣了！聽說價格和當初大家預估的差不多！很強勢的價格！不知道和漢神開工有無關連！北屯區一級建商價格越來越挺

2021-10-03 22:00

Eddiexx

Eddiexx
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15樓

2021-10-05 10:23

已知道大約價位落在哪個區間
只能說對於陸府建設滿失望

5X 開價不二價
還要分階段調整價位

fuwo

大大的期望太高，才會有所失望😞 只能努力賺錢，才不會讓家人失望💪

2021-10-05 14:11

fuwo

3500左右在10期，應該可以找到不錯的社區別墅，何必執著在大樓呢？換個想法海擴天空😄

2021-10-05 14:37

Jereint

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16樓

2021-10-05 11:52

如果國泰14期公園非正第一排都可以一坪46了

陸府14期公園正第一排，而且是在漢神正式動工的時間點(10/01)後開賣，離漢神跟學區(仁美國小)都1km內走路可達，那開一坪50好像也沒非常令人意外?

點我看大圖

sa36599809

十三期會更貴吧

2021-10-05 14:54

joeybaby2017

13期和14期的地一樣都是住一，土地都很高貴，都是高級住宅區路線。你要便宜只能往機捷、廍子找。

2021-10-05 20:13

fuwo

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17樓

2021-10-05 13:08

建商要賣多少？有他的商業考量，消費者願不願意購買，有自己的理財計畫，回歸自由市場機制決定一切😊

winstonRay

房價快跟板橋同一tier了可是這兩個地區..好像是不同等級啊 😂

2021-10-05 17:41

zard1983

台中房價新北化了有點恐怖

2021-10-05 21:21

fuwo

fuwo
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18樓

2021-10-05 20:09

新聞來源：
https://tw.news.yahoo.com/房市只有雞在飛-顏炳立-想要買低價房恐怕-等到花兒也謝了-075702635.html

顏炳立強調，如果以地段、產品與可及性三大觀察指標來看，蛋白區房價若直接挑戰蛋黃區中古屋價格，民眾勢必會回到蛋黃區。

正七期的一級建商夏綠地附近中古屋平均單價50萬左右，十四期的蛋白區已經實質挑戰蛋黃區的價格，此消彼漲的現象，十四期的頂部訊號即將浮現嗎? 消費者會選七期的環境還是十四期的未來性呢？讓我們繼續看下去........

linvoren

linvoren
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19樓

2021-10-05 20:51

何謂蛋白區 ?何謂蛋黃區?其實也很難界定
台中市因為有重大公共建設進來所以各個屯區百花爭鳴
今天十一期十四期漲破50/p很貴
可是文華高中對面冠德捷運宅也開了50/p
五期惠宇新案也快貼近50/p 單元二開出快60/p
機捷特區的寶輝單元十二漢宇超高樓26f 新案也可能再創當地高價.........
只能夠視自己的預算需求工作小孩學區
作一個適當的選擇罷了!
個人認為台中市在七四快速道路的交通網下
要區分出蛋黃區蛋白區會越來越模糊

tomtom0857

我就從蛋白又看回蛋黃區了，同樣的價錢，七期位置10年內還是無敵啊！

2021-10-05 22:16

linvoren

蛋白又看回蛋黃區了，同樣的價錢，七期位置10年內還是無敵啊！這也是個好選擇!當初也在看七期的二手屋.....只是後來還是懶得通勤選823

2021-10-06 17:42

Jereint

Jereint
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20樓

2021-10-06 6:16

其實只是供需被挖出來了而已。之前新聞有報過北屯Costco開賣之後，南屯Costco完全業績不受影響。北屯（還有豐原潭子北區）等有多少人？光是北屯區就20萬人，取PR99就2000人。這裡面有多少10/11/14/單元十二的地主？這2000人的換屋需求有多少？北屯長年沒有一線品牌建商，在地朋友以前感嘆想從透天換大樓但「只有」惠宇能買。現在雙橡園龍寶寶輝陸府終於插旗，加起來也不到1000戶。北屯在地有錢人過得好好的自住換屋，跑去七期幹嘛？現在根本不是投資盤，是自住盤買光這些建案啊⋯

fuwo wrote:
新聞來源：https...(恕刪)

Amy888881984

我們約第一天晚上去，面公園就已經沒什麼戶別了，朝北我們想要的幾個樓層也都沒有，螢光筆已經畫一片售出，選的很掙扎，86坪朝南露台戶更是一踏進門小姐就說兩戶都售出了，連陸府銷售人員都說她們也嚇到

2021-10-10 19:37

Jereint

恭喜Amy大搶到一戶

2021-10-11 8:01