近期買預售屋、新成屋 (第2頁)

Jeremy679

Jeremy679
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樓主

2021-09-14 12:26

白金體驗 wrote:
我覺得很難貸到8成因...(恕刪)

好的，也有考慮到這點，不過又怕不買房價一直漲，怕存到頭期房子又更貴一樣買不起存的速度追不上房價，所以也有想說先還掉信貸，讓評分高一點

Jeremy679

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樓主

2021-09-14 12:33

Chaminade wrote:
沙鹿的房子私人銀行貸...(恕刪)

最近有爬文了一下，好像官股例如土地銀行合作銀行之類才有貸到30年的選擇

柴可夫大公雞

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13樓

2021-09-14 13:15

Jeremy679 wrote:
最近有爬文了一下，好(恕刪)

海線買房找海線有設點的銀行像是玉山、台新、新光、國泰這類辦貸款額度和利率比較優，一樣可以辦30年
千萬不要找官股的，就2個字摳門~
建商找的如果是一些連看都沒看過的~~地下銀行~~，那也不要用建商配合的，因為利率和成數不會很好看
我之前買海邊一樣貸8成，利率1.4
你把存款全部存到同一個戶頭裡，申請的時候數字比較好看比較穩，建議先把信貸先清掉
還有對保前都不是真的，每家銀行承辦的房貸金額數量是有上限的，不要和重劃區大案交屋潮擠同一個時間對保撥款交屋，會被修理，有機會變成額度滿了你要去找外縣市的分行

房價糕點，蒸的丸子

kuan93

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14樓

2021-09-14 13:38

Jeremy679 wrote:
最近有爬文了一下，好(恕刪)

公股銀行反而借不高.利率也高.你若是符合青年首購.可以試看看

郭球球

不會啊，我最近貸土銀也是八成，30年利率1.31%

2021-09-16 19:09

kuan93

郭球球您可能比較厲害.我小孩是銀行很喜愛借的職業(專業人士)都沒辦法借到像您這樣優惠的利率.

2021-09-16 20:59

kuan93

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15樓

2021-09-14 13:41

Jeremy679 wrote:
最近有爬文了一下，好(恕刪)

我3個小孩都是貸30年，也都是私人銀行。

Jeremy679

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樓主

2021-09-14 17:54

柴可夫大公雞 wrote:
海線買房找海線有設點...(恕刪)

謝謝前輩的指導，我存款和股票都在玉山，薪轉不是。剛好您提到台中港重劃區那邊，有沒有推薦的建案呢？
因為問房仲很多都賣那邊房子，但在地久了，聽到的幾乎都是負面，只有想要便宜、投資客、外來客不懂的才會買重劃區….
連預售屋代銷都說要便宜去買海邊

Jeremy679

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樓主

2021-09-14 17:55

kuan93 wrote:
公股銀行反而借不高....(恕刪)

您好謝謝回覆，我是首購沒錯，不過比較過一些青年首購好像利率沒有比較好

Jeremy679

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樓主

2021-09-14 17:56

kuan93 wrote:
我3個小孩都是貸30...(恕刪)

好的，那我先問問薪轉銀行國泰，和存款、股票的玉山銀行看看能不能成數高點利率好一點

總是說實話

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19樓

2021-09-14 18:58

我是貸玉山三十年的

貸他們估價的八成

利率1.34吧

有聽朋友貸1.31的

但我不知道是哪家銀行

如要玉山的話

有需求我可幫你介紹

柴可夫大公雞

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20樓

2021-09-14 20:16

Jeremy679 wrote:
謝謝前輩的指導，我存(恕刪)

等明年的長虹2唄！

這樣講好了，每個年代有每個年代的商業環境還有用車需求，海線落後很久了，不弄個重劃現代商業機能絕對走不遠

30年前海線最便宜的區域是沙鹿家樂福周邊，當時都是遷走後的福地，買的也是投資客、外地人嗎？鹿寮家樂福那邊的歷史我之前有講過自行參考，自住我認為不會是跟著新聞或房仲看漲說漲看空喊空

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房價糕點，蒸的丸子