Kang-Wei Tzou wrote:
最扯的是，這些公設坪數，明明就是固定的，
但因為每戶坪數大小的不同，卻用相同的公設比，
衍生出，大坪數住戶負擔較多的公設費用，
小坪數只要負擔較少的公設費用，
明明大家所使用的公設面積都是一樣的啊？！
每一戶，都是社區的一份子，公設，本來就以戶均分最為公平
但是建商為了讓小坪數看起來比較不吃虧，所以採用了一個公設比的方式來計價，甚至以此來計算管理費
但是，大坪數的住戶真的用了比較多的公設？答案可能是相反的！
小惡魔77 wrote:
剛剛去一個建商
跟我說國外的大樓公設比
幾乎都是建商蓋給用戶使用 吸引買氣
然後公設比那個不會再賣價上面刊登
說台灣是連公設比也賣給客人?
立委怎都不立法 教訓這些台灣建商！？
台灣多半是針對自己買的物件公設所多需要負擔的費用,
但國外(美國)來說則是針對自己買的物件社區公設所需要負擔的費用!
在加州,除了地產稅,還有Mello-Roos tax(額外的地產附加稅),
Mello Roos Tax通常為房產價值的1%上下,
一般這個稅要交20-40年不等.
主要用來建造新社區中的學校.公園.消防站.馬路等公共建設,
而且新社區的Mello-Roos tax現在得要交40年,
完全不比台灣輕鬆或便宜!
笑到流眼淚
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