（請益）大家覺得台中未來十年的房價會跌嗎？ (第2頁)

sandypan1211

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11樓

2021-06-16 9:39

篰子坑十幾年前一坪才15萬

現在呢? 來個大地震對岸打來才會跌

中部買房都是自住居多

用投資客很難會賺錢

連租給學生都不愛

租給上班族或家庭基本上超過兩萬很難付出租金

現在政府也有蓋社會住宅但租金也不便宜又很偏僻

safakasa

租屋2萬確實是比較合理的金額，再高倒不如繳房貸

2021-06-19 0:17

台灣台中市民

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12樓

2021-06-16 10:11

疫情應該最慢到明年應該會比較緩和--因為幾個大國疫苗接種率到時候都很高.
所以房地產能撐到明年都還穩定.
之後全世界經濟復甦+通膨(錢印太多)--房價要跌可能性比較小.

anabella

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13樓

2021-06-16 10:35

有成交就是合理
要問未來十年
去博杯問看看
說不定還比較準
呵

鐵牛CEO

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14樓

2021-06-16 10:38

小雞蛋開車去 wrote:
大家覺得台中未來十年的房價會跌嗎？目前房價對比十年前高了很多，那十年內是否有機會回到比較合理的價格？薪水是房價的重要指標嗎？要怎樣判斷才比較準確？

現在的新成屋

十年後的新成屋

薪水底薪年年漲

所以不會跌

如果你是說

新成屋放十年後會不會跌價

這要看區段市場學區看有沒有支撐點

沒有的話就像中古屋的宿命

隨著屋齡就只剩下基本行情

台灣No.1

台灣台中市民

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15樓

2021-06-16 10:46

鐵牛CEO wrote:
沒有的話就像中古屋的宿命

隨著屋齡就只剩下基本行情

這句話我還蠻存疑的.這幾年全台中中古屋好像都漲很多.
--像國安國宅.瑞聯.中科俊國系列...--好像都老來俏.

鐵牛CEO

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16樓

2021-06-16 10:53

台灣台中市民 wrote:
這句話我還蠻存疑的.這幾年全台中中古屋好像都漲很多.
--像國安國宅.瑞聯.中科俊國系列...--好像都老來俏.

中古屋也會漲價啊

但是基本行情

不會高過新成屋

這就是市場價值

你也可以解釋成新台幣貶值啦

所以只會找到適合的房子

找不到你心中更便宜的房子

台灣No.1

ForLucky

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17樓

2021-06-16 11:09

小雞蛋開車去 wrote:
大家覺得台中未來十年(恕刪)

只要不限坪數戶數只會大漲小跌
我附近有戶房子要賣
是房仲買800萬在花個幾十萬整理的結果要賣1280~~

tony333324

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18樓

2021-06-16 11:13

無法回答你的問題
因為, 台中太大
我簡單說, 就是你要把區域講出來
不然我拿個台中的中和鄉出來, 你搞不好還不知道在哪裡哩? 那裏的房價有漲嗎? 你連行情都不知道吧?
梨山也算台中的, 不然我們來講梨山的房價地價好了....你要討論嗎?
你為什麼不精準地說一個區域, 用蓋括的說, 那就蓋括的回答, 用直轄市論, 沒有任何一個直轄市的房價會掉.

safakasa

買不起台北的大安區可以買台中的大安區[笑到噴淚]

2021-06-19 0:18

windflowers

那是中和村，台中縣新社鄉中和村啦!!!!

2021-06-20 9:41

kaworu.liu

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19樓

2021-06-16 11:16

台灣台中市民 wrote:
這句話我還蠻存疑的.(恕刪)

當初金融風暴後瑞聯那邊跌到一坪剩4~4.5萬(滿街3房150萬)
(同時間黎明這邊中古屋也是8-10萬多而已)
對面富宇新案12.8萬

中古屋是看新屋比率去調整的
(這價位黎明這邊國宅在Sars時間也是150萬) 現在黎明這邊博愛國宅行情一坪15萬左應

其實我來看台中市房子還蠻便宜的..
中科那邊比較受中科高薪族群影響

solosyracuse

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20樓

2021-06-16 11:23

我15年前買房一坪12萬，當時我認為預售是9萬多，兩年漲三成太高了，但自住就只得硬著頭皮買下去，過兩年，漲到15萬，我覺得漲太多，真離譜，然後漲到20萬，我真心覺得大家是瘋了，現在成交價約31萬，我很想賣掉換房，搜尋了半天，在同樣地點新屋要45萬，我要換也換不成，現在我覺得20萬很便宜，再等10年，我會不會覺得30萬太便宜了，我不知道，但這趨勢並不會因你我的想法而改變，明明空屋多，薪水沒漲，房價就是硬，所以我認清了，擁有現金是最不好的，在超低利率下，房價要回頭幾乎不可能