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請問自地自建的建築成本

隨風浮雲
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11樓

2021-03-31 13:05

topdragon wrote:
那以後成本會降下來嗎??

這個以後有的等了，少說也要五到十年，等工資漲到有年輕人願意從事相關行業，然後再降工資，三、五年內是不可能看的到。

melow

melow
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樓主

2021-03-31 22:19

謝謝大家的建議，現在房價真的好高，看來自建也是一樣高，有個理想的家宅真心覺得好遙遠......

alphaelf

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13樓

2021-03-31 22:56

melow wrote:
謝謝大家的建議，現在房價真的好高，看來自建也是一樣高，有個理想的家宅真心覺得好遙遠......

自建成本是真的不見的比較低，但是如果地是自己的，最好的方案也是自建。尤其是台中很多在地的透天建商都很有經驗。而且想怎麼客變就怎麼變，想當初，我家在畫設計圖的時候，剛好921過後沒幾年，那時候怕了，我把本來 40的樑柱全部提高到80的樑柱。樓梯也刻意放寬，施工的時候也可以自己去監工不會被建商阻擋，所以時間上可行的話，當然是自建是最上策。

隨風浮雲
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14樓

2021-04-01 9:00

melow wrote:
現在房價真的好高，看來自建也是一樣高，

自建只蓋一棟，建商發給營造廠是好幾十棟或好幾百棟房，你怎麼會有自建房子比較便宜的想法?

建商賺的是土地養了好幾年的錢，對於建造房子，賺錢的永遠是營造廠，而不是建商，除非你有本事跟營造廠一樣發小包，而且要苛扣小包的錢，不然是不可能便宜到那裏去。

大野狼
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15樓

2021-04-01 9:15

大笨魚 wrote:
兩三年前簽約兩三年前簽約四樓半小透天（沒電梯）毛坯屋一坪10.5萬左右，現在應該又更高了
五樓加地下室算是蓋六層的坪數，如果單層60建坪，六層共360坪左右，如果單坪造價真的要12，可能要準備四千三以上蓋毛坯屋

聽說現在成本漲很多
我現在住四樓小透天, 建商蓋到好,13年前買12萬/坪... 當時行情成本 6萬/坪 (不含土地)

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