記者陳筱惠／台中報導
根據最新實價登錄資料顯示，去年底由大陸建設投資興建的台中七期豪宅「宝格」，去年最後一天以總價1.43億元售出26樓戶，總坪數223.49坪含4個車位，拆算單價來到72萬元，據悉與同樓層鄰居一樣，都是台中在地富豪埋單。
實價登錄以來，「宝格」以黑馬之姿，迎頭趕上此波交易熱潮，在大坪數不易去化的市況下，去年8月18樓以總價1.82億元售出，每坪單價高達92萬，緊追寶輝「秋紅谷」頂樓戶，單坪成交價97.2萬元之後，成為台中第二個單價破9字頭豪宅案。
此次交易時間點十分巧妙，落在12月31日登記，據查，該戶為廖姓自然人擁有，為台中本地人，而同為26樓戶的鄰居，購入時間為2019年8月，以總價9620萬元、拆算單價62萬元入手，據查該家族也是老台中在地人，約在20 年前就購置位於西屯的2棟社區型透天以及1間南屯區豪墅，買房經驗豐富。
「宝格」位於台中蛋黃區國家歌劇院旁，綠地公園環繞，總樓層39層，總戶數67戶，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，中高樓層以上多以單價70萬元起跳，低樓層則是5字頭，採一層2戶，仍有座向、景觀、坪數面積差別，約有1到2成的落差。此次交易也落在70萬元以上，符合行情。
在地富豪斥資鉅款捧場七期豪宅，台灣房屋南屯大墩特許加盟店東梅國瑜認為，中部地區的中彰投雲等縣市，是台灣傳產重鎮，潛藏許多隱形富豪，這些作風低調的客群，一直以來都是台中豪宅的重要買盤。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，隨著台中各重劃區在新案價格屢創新高，最精華的七期受到推擠效應，價格補漲態勢可期。 而近來，台中市場又加入了歸國台商及來台港商的客源，且台中市區亦不乏老豪宅住戶換屋，讓市場需求提升不少。
記者陳筱惠／台中報導
屋齡15年、台中歌劇院第一排的「寶輝一品花園」高樓層合併戶出現2.2億元的高價交易，總坪數321.2坪物件，以單價66.24萬元成交，經查入手的是同一棟住戶，從低樓層換到高樓層，而買家則據傳為「手搖飲女王」50嵐家族成員。
2年沒有交易紀錄的「寶輝一品花園」一出現交易就出現超過300坪的超豪交易，根據最新實登，1月份該社區出現總價達2.2億元，屬于超大坪數物件，含4車位，拆算車位單價66.24萬元。
經查，大手筆購入的買家夫妻，戶籍登記同棟低樓層住戶，此次拿下高樓層，登記太太名義，而妻子也大有來頭，據傳為「手搖飲女王」50嵐家族成員，該筆交易也成為該社區次高總價交易。據了解，該戶光是管理費每月就高達5.98萬元，加上原本持有的戶別，等於每月光管理費至少就超過8萬元。
對此，七期資深房仲謝兒政說：「豪宅客層確實也有『好住一直住』的習慣，尤其以該社區來說，直面歌劇院首排，除了景觀坪數超過300坪，都在七期屬於相當特殊的物件。」
以目前唯一歌劇院首排的預售案「聯聚理安大廈」成交價最高127萬元，謝兒政認為：「住在習慣的社區同享歌劇院美景，但與預售案來比較單價僅一半，仍相當有吸引力。」
「手搖飲女王」家族喜愛七期生活圈並非秘密，2020年「手搖飲女王」馬雅芬本人，就以單價74萬元、總價1.52億元入手「大陸丽格」高樓層。在更早之前，家族成員就長期居住七期，可說是住遍七期頂級豪宅建商的物件。
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