年屆不惑之年，對於買房還是得衝動一下 (第2頁)

caesar1040

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11樓

2021-03-02 8:48

格局，規畫看起來不錯，特別是A、D戶，要是單價能在4字頭應該值得買。

tai-tai

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樓主

2021-03-02 9:15

safakasa wrote:
有2500-3000(恕刪)

其實2500-3000在七期幾乎很難有合適的物件,因為七期幾乎都大坪數.雖然單價比較低,但高總價真的不是很親民,但這個預算在單元二三,要買別墅透天其實也是難度頗高(尤其在單元二中間或靠市政路的北側,幾乎是買不到),若是大樓產品倒是蠻多可以選的,這邊主力坪數60-80坪,算均價45萬/坪,60坪加雙車位..大約3000左右...單元二南側可能可以在少個4-500萬....公益路商圈或北側就是再加個4-500萬...單元二三這個區域大概行情是這樣..

tai-tai

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樓主

2021-03-02 9:24

lvin0128 wrote:
意思是總價超過3000(恕刪)

因為買高樓層所以每坪單價要破50萬..加雙車位大約快3300.....

國泰The park那個基地應該是以前湖水岸汽旅,算是七期南側..地點不錯..3分鐘到文心公園.離五期生活圈也近,網上有人分享一坪好像要到55萬左右..格局就見仁見智了...算是產品力蠻強的物件...只是因為當初設定就是要近74..所以最東邊以不超過惠中路為主..那個地方我上下班走向上路很塞...
那個區域我最愛雙X園的1617 ..只是價格真的不是我受薪階級可以入手的了..
以上分享..謝謝

tai-tai

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樓主

2021-03-02 9:31

caesar1040 wrote:
格局，規畫看起來不錯(恕刪)

大大內行..其實AD戶是我比較屬意的...那時去談不知道是真的熱銷還是AD戶建商有先鎖不釋出.所以當初是沒有AD戶可選...加上AD是雙主臥..戶坪數大5-6坪..所以會增加大約300萬左右的預算也就沒有很積極去談...不然AD戶視野與三面採光..是真得蠻不錯的...

tai-tai

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樓主

2021-03-02 9:33

voren1515 wrote:
能買的起的這樣的應該(恕刪)

小弟受薪階級,這個房貸壓力蠻重的..只是買到自己喜歡的物件就當甜蜜的負擔...

tai-tai

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樓主

2021-03-02 9:38

aurorayi wrote:
恭喜樓主挑到自己喜歡(恕刪)

謝謝大大

其實雖然重新看房到簽約不到3個月...不過到是很認真的把七期與南屯的單元二三的物件都蠻仔細的研究過一遍..算是略有心得..真心覺得南屯蠻適合居住.可能生活圈都在這區...

fatkulo

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17樓

2021-03-02 10:04

大大口袋也頗有實力
小弟已經到了換房階段
最多也只能撐到2000出頭
就像大大講的
2000要在南屯買房
還滿難選的
我自己住的是10年前在這裡撿到的300萬老大樓
現在要換房
越看越覺得沒3000很難換
而且多以2-3房為主要物件
這幾年南屯漲的兇

leo5189

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18樓

2021-03-02 10:22

tai-tai wrote:
大大內行..其實AD(恕刪)

是啊，如果AD只有雙衛浴就更好了

tai-tai

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樓主

2021-03-02 10:25

fatkulo wrote:
大大口袋也頗有實力小(恕刪)

看大大是看南屯的哪邊?其實南屯8期附近也不錯..附近有狄卡農,COSTCO ,秀泰.那邊有一些屋子釋出坪數都還有7-80坪..總價2000左右應該蠻多可以選擇的..還有捷運...若是預售屋可能坪數就沒法那樣大..應該要控制總價..
黎明自辦重劃因為低建蔽低容積低密度的特性...導致坪單價會較高..這區應該是比較鎖定換屋族...

dennischiu1970

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20樓

2021-03-02 10:54

恭喜樓主買到喜歡的房屋

南屯這邊的居住環境確實不錯

交通上鄰近74及一高

南來北往都相當便利