假如你是建商 (第2頁)

aa11zzxx

aa11zzxx
個人積分：7400分
文章編號：79872520

7400分

11樓

2020-11-21 16:04

好的材料就代表貴、貴就代表難賣、難賣就代表給銀行的利息要更多，

更重要的是入行門檻更高，大部分的建商資金都不足以負荷，

所以你現在看的到的好建材的建案，基本上就是以豪宅價格出售，

你一千萬找不到建材好的房子，你有沒有試過一億?

瑟夫人

瑟夫人
個人積分：21分
文章編號：79872611

21分

12樓

2020-11-21 16:16

你都說是"建商"了!
在商言商不是很正常嗎?
難道建商是公益團體?

voren1515

voren1515
個人積分：2202分
文章編號：79872650

2202分

13樓

2020-11-21 16:21

瑟夫人 wrote:
你都說是"建商"了!...(恕刪)

土地賣的貴當然價格再調高，買房就量力而為了。

kenny555

kenny555
個人積分：1362分
文章編號：79872684

1362分

14樓

2020-11-21 16:26

antony0414 wrote:
假如我是建商：我會蓋(恕刪)

一樣賣貴啊
因為一定有人會拿寶佳的價格來壓
我就開一開始開高高讓買家慢慢喊

隨風浮雲

隨風浮雲
個人積分：4952分
文章編號：79872685

4952分

15樓

2020-11-21 16:26

antony0414 wrote:
假如我是建商

你是建商，是沒用的。
因為房子不是你蓋的，是營造廠蓋的，而且施工的也是下包，下下包，下下下包。

就算你花了大錢，下下下包還是一樣不依圖，不依規範施工，工程品質一樣不會好，就算你找個好監工去看工地，這個監工不是當場被打，就是莫名其妙會受傷出事。

antony0414

antony0414
個人積分：841分
文章編號：79872769

841分

樓主

2020-11-21 16:36

這也太悲觀了吧。
總是有比較好的營造？

隨風浮雲 wrote:
你是建商，是沒用的。(恕刪)

antony0414

antony0414
個人積分：841分
文章編號：79872778

841分

樓主

2020-11-21 16:37

話不是這樣說的吧
義美跟味全還是有不一樣
並不是商人就一定要沒良心或賺暴利

瑟夫人 wrote:
你都說是"建商"了!...(恕刪)

antony0414

antony0414
個人積分：841分
文章編號：79872785

841分

樓主

2020-11-21 16:37

樓上有人分析過成本，最貴的部分是土地

aa11zzxx wrote:
好的材料就代表貴、貴(恕刪)

隨風浮雲

隨風浮雲
個人積分：4952分
文章編號：79872836

4952分

19樓

2020-11-21 16:45

antony0414 wrote:
總是有比較好的營造？

除非你自己申請一個營造牌，然後再用高月薪來請相關工人，而不是用發包的方式來把工作給下包，下下包，下下下包做。

這樣的施工成本就增加個三四成而已，不多啦! 然後你要固定每三到六個月就要有一個建案，不然那些工人就每天在辦公室玩手機。

中和銘

中和銘
個人積分：311分
文章編號：79873277

311分

20樓

2020-11-21 17:46

建商
又不是慈善事業
別想太多