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[請益] 要降價多少才有機會賣掉老透天?

地點是在哪邊呢?

哪種透天?

大馬路旁的店面透天還是在小巷子裡面的透天

還是有車庫型的透天

有請房仲賣還是自己賣?

不過老透天真的比較難賣~

除非地點好或是邊間或是有車庫型的會比較好賣一點
舊屋打掉重建再賣就不用降價格了,還有可能再提高售價😆
通常最有價值的是那塊建地而不是房屋,不要因為賣不掉就調降售價...這會讓那些投資客佔到便宜...
1.
你的地點在哪

這關係地價

2.
你是自售還是委託仲介

仲介應該知道行情怎麼開

自售的話先請銀行鑒價

你自己心裡也有底

因為賣出若銀行貸不過也很困難完成交易
騎著馬仔去打仗2 wrote:
最近我想把家人留下來(恕刪)


你的問題不夠明確,鍵盤俠也沒辦法回覆你
1.你有交給仲介賣?
2.你的(物件)-賣多久了
3.售屋中是否有人出過價
4.你附近的同(物件)最近是否有人成交

新建案 好賣完銷一定有他的理由.是真完銷還是假完銷又是另一回事

千古不變的道理 便宜 就會有人買

我賣一間 苗栗六套房 賣110萬 ....台北客下來買的
只要便宜 在爛的點 也會有人來看....
買房看地點出價
值錢的是土地
公告地價*2~3倍*個坪數
差者1~1.5倍*個坪數
地上物25年殘值快要歸零
當初蓋房成本抓3萬5打個骨折*個坪數
算一算加總值多少??
別告訴地點多好多獨特..多..
那是賣方的認知


缺錢者跳樓大拍賣(急售)
不缺錢者炒房炒房騙無知客(投機)
政客財團金融銀行造就了今日的高房價
美哉!
alphaelf wrote:
重點在25年這個數據,因為是在921以前建的,在台中921以前的老房都很不好賣。

大樓可以適用,但樓主是透天,這就要看屋況了。
民國了84年前的透天,
往往會二次施工,再加蓋廚房及其上層,頂樓當然也會加蓋個鐵皮屋頂或樓層。
因實用面積大增,在大部分的地區都非常搶手,尤其主建物是三樓以上。
這種透天,往往是有行無市,也就有行情,但沒有人要賣。
仲介銷售的,原則上價位都太高,要賣很久,
性價比佳的物件,附近鄰居就先下手買了。
騎著馬仔去打仗2 wrote:
最近我想把家人留下來...(恕刪)

花點小錢裝潢,然後加50%肯定賣的出去
alphaelf wrote:
921以前的老房都很不好賣

因為50~60年前的老房子都是簡單的鋼筋結構綑綁的細細的柱子厚度不夠,牆壁都是紅磚塊

安全性非常不佳

可以抵擋1次大地震,那下一次呢??

不要以為地基穩就好了,柱子和牆壁結構不穩一樣倒,然後地基沒事

現在的人只在乎坪數和價格,安全都沒在顧
買老屋 還要花錢整修
而且老屋將來會有 漏水及 結構問題
所以很多人寧願多花點錢買新屋
放開那個女孩 ...
我跟你收!給我詳細資料
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