yu928 wrote:其實我看了一下合約書!前一手買的時間點並非潛銷時期!但我很納悶為何他有辦法入手這麼低的價格（目前那個區域大概23~24一坪,他前一手去年買大概19.8）
這感覺像是買前一手的...(恕刪)
>>無誤，合約內會有記載換約的程序，你可以詳讀看看，然後合約是由你攜回沒有錯，等到建商通知換約，再拿發票和合約進行換約，換約方式看建商有可能是權利讓渡書方式或是合約更名
2.賣方居然是某家營造公司（只是有個代表人）
>>如上，有可能是下游包商購入
3.大部分的金額雙方約定在一週後先匯到對方公司戶頭，對方確認後再把他的發票給我
>>像我是拿現金去換合約書和權利讓渡書的，沒有匯款的問題，但既然合約已給你，應該是沒有問題
4.房仲跟我說要等建商通知才能換約，等到換約當天再把餘額給賣方（其實剩沒多少）@換約不是隨時都能去換嗎？
>>請詳讀合約，應該有記載
5.代書跟我說建商理論上實價登入會登第一手買家的價錢（因為多出來的部分並非建商賺走!建商報高等於稅金建商要繳）
>>還沒有交屋，所以還沒有碰到
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