單元二-國聚之鑄 (第2頁)

garc2015

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11樓

2020-05-31 22:01

Jack1109 wrote:
我其實不懂夠不夠,只(恕刪)

管理費支出大揭密　繳多少看這兩點

參考看看!

Frank5555

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12樓

2020-05-31 22:24

jasonsu0514 wrote:
終於有正常的討論文了(恕刪)

單元二一坪管理費120正常吧⋯⋯花園那麼大不抓高一點以後變雜草就不好了,精銳博不是還150還是更高

Frank5555

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13樓

2020-05-31 22:26

Frank5555 wrote:
單元二一坪管理費120(恕刪)

單元二本來就不是一般人可以去買的
基本上是高資產族群或者是換屋族才適合。沒錢的首購族最好不要買

shock888

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14樓

2020-06-01 1:09

主要是有規劃供餐廚房，多2個秘書，一坪120至少是要的，若再請廚師駐點就不只⋯

可惜沒有規劃南北坐向，接待人員還說住家大門開口有朝南⋯大樓都是看客廳落地窗方向才對吧⋯

無言

jasonsu0514 wrote:
每坪120這樣養80...(恕刪)

bonbon5566

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15樓

2020-06-01 1:33

整個單元二都是建商聯合炒作騙盤子的吧，區內到現在連個學校都沒有、也沒指標性的大型公園和百貨影城。被黎明幼兒院卡死的龍富路什麼時候打通也遙遙無期。
現在低建蔽率的重劃區到處都是，13、14期的人行道規劃還更優。而且房地產持有成本越高保質性越低。

安卓拉貝貝

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16樓

2020-06-01 6:21

一坪40萬其實還好
國聚花園御所成交價也差不多在40萬左右
不過還是得視高樓層的價差而定
至於管理費的部分
確實是比花園御所還高
但每個月繳下來並不會差很多
如果國聚之鑄的規劃
是在花園御所之上的話
那我覺得這樣的定價跟管理費
其實很合理

chunchau

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17樓

2020-06-01 10:29

bonbon5566 wrote:
整個單元二都是建商聯(恕刪)

單元二土地非常貴，建商推案要獲利自然就來到這種價位水準了～
14期重劃區，以今年某些知名建商土地一坪以60萬購入來說，未來推案預計也是40W/p起跳～
屆時同樣是40萬一坪，個人是覺得單元二地段好很多，畢竟北單二幾分鐘進新市政特區、中單二新興公益路商圈、南單二走向上路也是幾分鐘入南七期文森周遭，加上交通便利離高鐵站近，不錯啦！而且單元二多是一線建商群聚，建案一個比一個美，周圍高級車業、餐飲、商家獨棟旗艦店陸續出現，真的有形塑高級區段的感覺～
其實，等現在很夯的G0慢慢的建商推案來到30萬，在回頭來看這些，好像也沒那麼貴了，時間會證明一切～

行水

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18樓

2020-06-01 12:41

單元二的價值在於大隱隱於市
不論是去七期百貨公司、五期採買、八期散步
都是10分鐘左右可以到達
公園以及龍富十五路也都有在施工
之後交通會更為便利
想要寧靜的居住環境，離市區也不遠，這邊是很不錯的

raraa

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19樓

2020-06-01 13:27

重覆刪除

qilihq

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20樓

2020-06-02 12:13

Jack1109 wrote:
共80戶,一層四戶的(恕刪)

之前參觀單元二、三的大樓管理費有些用全部權狀坪數(主附建物+車位+公設)*每坪管理費計算，不知道國聚這案是不是這樣計算，是的話管理費可能不便宜...相對的服務品質應該也比較好，期望有當層收垃圾服務。
國聚在單元二的另外一案花園御所的公設規劃的蠻不錯的，不知道這案的規畫上會不會超越花園御所。