名字我覺得太醜了
這邊的交通機能很好
吃喝採買也是非常方便
又有綠園道
這幾年有很多新建案，包括櫻花，嘉磐
居住人口越來越多，加上綠園道旁兩棟商業大樓的上班人口
這十年來變得很熱鬧(這也是我搬離的其中一個原因)
畢竟生活機能跟擁擠總是伴隨而來。這是題外話了
總之，這裡環境很不錯
而這個建案設計的也很完美，讓人很心動
但買了之後要付出的東西會比其他附近建案多很多
第一是錢
購屋後的花費會比較高
包含管理費會不斷的漲，才能讓社區基金維持穩定，不會越來越少或沒錢可以處理大筆修繕
我覺得依照這建案的戶數跟坪數
最好一坪能收到90元以上的管理費
比較容易維持社區品質
第二是時間
47戶，扣掉投資客，扣掉租屋客，再扣掉屋主沒住在那裡的
剩下的住戶也許兩到三年會輪一次管委
如果其中又有些人擺爛不參與
結果自己年年當管委也是有機會的
又因為戶數少，管理費收的少，連24小時保全都可能無法承擔，也請不起總幹事，變成管委(尤其是主委)要事事躬親，下班回家還需要處理社區事務
以一個無給職來說，會很想逃避
當然管委會的辛苦程度也跟住戶素質有很大的相關性
如果大家EQ都很好，管理費漲價大家也都能體諒，那問題就會少很多
以上純屬個人經驗談，有誤還請見諒
我想樓上幾樓說的優缺點,看過這個建案的人應該很明白
管理費有做過買房功課的人也應該清楚, 而且銷售也說得很清楚
"戶數少,宜居建設(植栽)" 會願意下訂的人, 我想客層就屬於負擔的起的客戶
一個建案能給你標配硬體, 在一開始就已經固定
之後想要戶數單純, 芬多精感陽台與外觀, 大面採光玻璃做牆; 我想只有換建案的份
所以盤鈺這個建案, 就是指定了想住南區對生活有此嚮往的客層
投資客的部分, 我覺得這應該不用太擔心, 這建案就不像好投資的標的,
想入手這樣等級的建案, 何必買人家二手, 這些客層肯定就是喜好新的, 追求更新的生活品質
最後就是鄰居, 我想不管怎樣的建案都有好壞鄰居, 儘管均質三房
人與人相處都不會是一直完美無瑕
真的會擔心的話, 鄰居就自己找吧(誤
年初看完介紹給同事J, 同事J就找平常幾個要好的A,S,V朋友一次就訂了4戶當鄰居了
adada7878 wrote:
這建案不是位於南區黃...(恕刪)
買房當選學區和交通
這建案地點復興新和街口，位處於南區最棒的公車路線。
下有和平國小，上有四育國中。
搭公車就讀私立明道中學，或台中一中以及台中高工等，班次很多，非常方便。
個人認為，南區的復興路，是非常適合平民百姓居住，有學區有公車。
反觀，有些標榜近捷運的大樓，沒學區沒公車，這種大樓就適合時間多的主管或老闆級的人入住。
這建案總價的確是不平民，戶數也是偏少，所以，會購買的住家，價格必然不是第一考量，相對的素質或許會比較好。
復興路上，五十年後，
不一定會更熱鬧，但絕對不會沒人潮。
因為
公立學校依舊在，
巴士一樣南北跑。
內文搜尋
從 APP 打開
X