anabella wrote:
是啊剛開始談也堅持4(恕刪)
前幾天有組買方出價,和我的預設值差個幾十萬,信義的業務硬是不肯折服務費
來促成交(我都主動表示如果服務費可以降,我也會退一點)........後來就吹了
anabella wrote:
沒這回事 白花花的銀子誰不要 沒成交可是一毛都拿不到 當初也是跟主管談定的
的確, 對仲介來說沒成交就是0, 100%也沒用, 所以往往最後這幾%就是買賣雙方籌碼,
也是仲介可操作空間, 房子單價要是高, 這4%, 2%, 1%彈性就越大,
我看過我前屋主從價金戶頭扣的仲介費跟我親朋賣得高價房(>2000萬台中新竹), 也不到4%,
但是套房跟低於1千萬物件, 對於這些大品牌, 反而%數很死, 因為付出的服務是差不多的...
我前一手房仲跟我說賣我這一間, 他要賣三間一般大樓, 你說服務精神成本上有多大差別?
但是要注意一點, 反而有時你出價已經到賣方能接受價格時, 往往都是仲介因為服務費想收多在作怪...
也聽過仲介跟我說要加個10,20萬意思一下, 我直覺知道已經成交了,
我都笑笑說要她努力一下, 想也知道他買方那邊服務費沒收滿, 想要我加一點貼上去...
還有些傻同事, 還被仲介騙說賣方沒給仲介費, 要他補足2%,
同事可能被成交沖昏頭了, 還真的傻傻給了...
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