hansel691007 wrote:
前提是不討論過度極端(恕刪)
其實房地產吸引人的地方就是每個物件都是獨一無二的，
因此影響價格、購買意願因素很多！甚至每個人看到的都不同。
同社區樓層不同就有差了，更何況面向、裝潢、坪數呢 XDD
當初會想這麼問，是因為自己觀察到週邊的人或是網路上看到別人在找的怎麼都想買新成屋
讓我很好奇，難道中古屋市場不也一樣大?!甚至更大!
怎麼資訊有點不對等(我自己怕我身處同溫層)
台中市場跟台北、高雄有他不同的地方！因此更想了解台中市場而成立了這篇討論 ^___^
台北老屋多價格考量上比例高、高雄商圈發展平衡性跟台中有落差地又大，也會有不同的展現
台中算是整理發展相對均衡的城市(因為南北都有其他縣市搬入人口演變成全台中市都有人口支撐)
這點是台中很特別的地方！
小弟這3年入手了4間房子，有新成屋、有中古屋，但不同區塊、不同房型、不同屋齡等等
越發覺得中古屋其實是一個很值得了解的市場！
比方：
當初針對已開發成熟的南屯西屯，因為新成屋單價高、中古屋地點好價格很不錯，而買了5期的中古捷運屋！
新興區塊的西屯中科商圈部分，因為整體土地開發密度及規劃上的不足，轉而買了重劃區的收租產品。
手上4個案子當初都有不同的考量而入手，算是整體考量每區的優缺條件來抉擇的，
也正是如此，深怕自己學藝不精，想廣閱大家的看法來討論
補足自已不足的地方(因為決策總是有個人主見較重的問題)
而沒有足夠的市場接觸者可以暢談市場(好像剩下仲介....)
所以每一篇回覆的大家
小弟衷心感謝
共勉之
