反而引出不少首購找房
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疫情來台中房市「僵住了」 學者：疫情緩和價格將上探
台中市政府地政局與逢甲大學合作，發表「109年台中市住宅交易價格指數成果」研究團隊土地管理學系副教授楊賀雯表示，這波疫情影響，台中房地產價格並沒有跌，而是往上探，量則「僵住了！」他說，可見消費者只是沒有出來買賣「未來是好的。」
楊賀雯說，從房地產的月報季報來看，房地產的量不是縮，而是僵住了，僅比去年同期少了些。重要的是價格沒有往下掉，而是往上探，他認為，台中房市未來是看好。等疫情緩和，建商會把量放出來「如果房市不好，沒有建商會冒險！」
ludwig0201 wrote:
這區都是豪宅，用來貧(恕刪)
正七期之前好像有在其他帖聊過這議題了
從地政局觀點七期全名"臺中市第七期市地重劃區"
都發局觀點七期重劃範圍則分為新市政中心專用區、新市政中心專用區西側、新市政中心專用區南側三個細部計畫地區
而口語上正七期指的應為"新市政中心專用區"
計畫圖可明顯看到顏色跟其他地區不同
專用區的建蔽、容積率、土管跟其他區域的住宅區、商業區不同
估價中的行政條件包含了分區、建蔽容積等
這本來就會影響房價，個人認為把新市政中心專用區與西側、南側分開討論亦無不妥
台灣台中市民 wrote:
市政路延伸到工業區-(恕刪)
哎呀 都市計畫為人詬病就是圖上畫畫牆上掛掛嘛
最知名例子聽過原本逢甲商業中心在西屯河南路口現為商三(河南路加油站)
但實際發展最熱鬧的地方卻是逢甲大學門口文華路住二
計畫跟執行多少會有落差就是現今尚未開闢市政路延伸的情況囉
後續涉及工程用地徵收、工程經費等等 都要財源阿...
通常都市計畫都會先畫設或變更分區後才會辦理後續建設、地政等作業流程
樓上提到文心森林七期南側比北側新市政好住多了
個人二邊都沒住過也無從比較起
但顯然論區域均價專用區範圍還是比較高
南側"指標案"1617破50萬/坪，就表示不是常態情形
北側新市政專用區臨歌劇院、夏綠地到市政公園、秋紅谷、北一路、市政路
都有破50萬/坪的建案
當然好住與否跟價位不一定呈正相關
不過市場反映行情是如此...
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