請問26年大樓頂樓/底價380萬/建議買嗎？ (第2頁)

Bee2020

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樓主

2020-03-05 23:59

0瑩月0 wrote:
電梯為什麼要整部換新(恕刪)

謝謝🙏

Bee2020

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樓主

2020-03-06 0:01

sunqwqw wrote:
資訊好少喜歡就買(恕刪)

是價錢吸引我
有些缺點但底價的話可接受
也有考慮要不要增加預算看其他的
但600萬好像也買不到什麼

小飛俠Eric

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13樓

2020-03-06 0:56

痾我只注意到80萬⋯⋯

保養電梯甚至換鋼索怎麼辦

Bee2020 wrote:
台中豐原
附近機能不...(恕刪)

itsanning

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14樓

2020-03-06 1:11

Bee2020 wrote:
52戶有7棟一層2戶(恕刪)

如果電梯7台管委會結餘80萬有點少
可以問問看能否查閱近兩年的每月支出與收入明細

以及現有一坪管理費多少？感覺是收太少⋯
50-100戶的基金應該200-400萬比較正常

samholin

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15樓

2020-03-06 2:49

缺點就管委會錢太少

26年很多公設應該也快了....

將來頂樓漏水電梯大維修都是頂樓影響最大這種老公寓費用能大家均分最好囉....

MysticalTaiwan

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16樓

2020-03-06 8:20

samholin wrote:
缺點就管委會錢太少2...(恕刪)

想到的是頂樓防水層已經...跟電梯是否老舊沒公基金可以換...

sunqwqw

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17樓

2020-03-06 9:03

Bee2020 wrote:
是價錢吸引我有些缺點(恕刪)

預算600的話

倒不如去看一些5年內成屋
甚至新建案廣告戶 600很有機會買得到
說不定還有車位
你這間應該就是公設比低地點你喜歡的
但其他感覺不是這麼吸引人

scott9282001

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18樓

2020-03-06 9:33

itsanning wrote:
80萬換電梯都不夠用
若戶數少再過十年電梯壞了一定沒人要修

最近社區也開始討論電梯問題，不可能直接換新電梯的，一部電梯那麼貴近百萬怎麼可能換新的?管理費不可能夠的，教住戶出錢換新的?誰會同意?

現在就是繼續保養繼續用了。看哪邊異常換哪邊的零件了。

willy0124

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19樓

2020-03-06 13:14

0瑩月0 wrote:
電梯為什麼要整部換新(恕刪)

電梯纜繩10年換一條整部電梯車廂20年會需要更換這是基本的安全

不是單單零件壞換零件年限到了就是需要更換

其實就跟汽車一樣20年壞掉換零件但是整體結構上沒人敢保證會安全廠商也不會很願意維護

電梯換新一台百萬廠商會給你分期所以管理費不夠有換也是可以支付

太平狐

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20樓

2020-03-08 7:35

電梯可以換新當然最好
但好像沒看過中古屋換新電梯的
換纜線跟零件還是頭好壯壯