買房是負債還是累積資產 (第2頁)

AS99999
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11樓

2020-01-03 7:08

第三人 wrote:
買房沒辦法像以前賺這麼多，但相對來說還是穩當可靠的投資！
假設頭期款200萬，房貸1.5萬我出租1.7萬
代表我只花了200萬買了800萬的大樓其他都是房客幫我繳的何樂不為...新聞亂象，希望年輕人能面對現實

樓主是不是打錯了...
你真的有看房嗎...

先撇開地區，我住新北
查一下實價登入，大概五~六年前是最高點
現在則是跌下來，光新莊副都心 5字頭跌到3字頭
我買在，生活機能完善的，光20幾年老屋、公寓，五年前也要3X
現在五年後我買新建案已是3X 旁邊都跌到2字頭
已經呈現下滑
加上利息又不高貸款30年，現在房市熱很多
至於貸款800萬貸款30年利息1.77 一個月繳2萬8左右
你還要裝潢、整理，也是錢
不曉得你地區在哪邊，不過你要租1萬7，難
光我們這邊，總價1500萬左右，含車位(貸款30年，頭期拿兩成，月繳大概四萬左右)
裝潢等等，小三房，含車位這樣租租到2萬5都感覺很硬
同樣房型+車位，選擇舊社區公寓大概一萬七那邊

schizoaffective disorder

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12樓

2020-01-03 7:23

AS99999 wrote:
樓主是不是打錯了.....(恕刪)

1. 我手上有其中兩間房子，五年前花3XX, 4XX買，目前已經漲到6XX，租金在一萬五上下。其他的最少獲利100左右，租金從一萬三到一萬七不等。

2. 我去年和原PO一樣買了一間房子，地42建75，花了1870萬。目前附近陸續有房子賣，差不多地坪建坪的成交價大概在2150萬左右

謝謝指教

wasiwawa

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13樓

2020-01-03 7:43

AS99999 wrote:
樓主是不是打錯了...
你真的有看房嗎...(恕刪)

也是新北.淡水捷運站正對面.
七年前買12P小套房.現在房價+1300K囉.租金10K-12K看裝潢而定.

房價跌跟意外.誰都不知道哪個先來.
還可以就買吧.漲也好跌也罷.住在自己的房子.感覺就是不一樣.

AS99999

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14樓

2020-01-03 7:48

wasiwawa wrote:
也是新北.淡水捷運站(恕刪)

我輔大捷運站旁邊社區管理華廈兩房室內好像才20坪屋齡20幾年
最硬才租到1萬4 含管理費...還有家具...

桃園藝文特區那邊國小旁邊也是華廈含車位才到1萬5....大三房...(不含家具有冷氣、冰箱、洗衣機)

現在買預售屋在新莊龍安路附近等他蓋好預計最硬才租到2萬5 +車位

目前自己查，大概五、六年是最高點在更早買就賺
現在一路下滑，當然還要看各地區域不同
至少我看桃園、新北房價大概是這樣

jerryho282

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15樓

2020-01-03 7:55

真的不要買，否則田僑仔的房子怎麼有人租？！

gs50010002s

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16樓

2020-01-03 8:08

第三人 wrote:
很多人都被媒體混淆了(恕刪)

一切的前提是要還清要還清要還清沒有還清被強制拍賣

時不但一無所有然後還要背上負債 orz

你以為大家不想買是看不上房子啊

ps 注意一下這幾年即刻失業的新聞吧幫不了你

浮世塵埃

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17樓

2020-01-03 8:14

˙阿比 wrote:
自住的人要把省下的租...(恕刪)

跟某些人講這些他們聽不懂
只會認為房租不算負債有住才付錢怎麼會是負債呢……………
殊不知他們都沒想要睡路邊過………

浮世塵埃

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18樓

2020-01-03 8:16

gs50010002s wrote:
一切的前提是要還清 ...(恕刪)

失業就不用付房租了嗎??

被拍賣還是有可能拿回一點錢
租房然後失業被趕出去房東有可能退你多少租金??

攝影愛好者

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19樓

2020-01-03 8:29

第三人 wrote:
買房沒辦法像以前賺這麼多，但相對來說還是穩當可靠的投資！
假設頭期款200萬，房貸1.5萬我出租1.7萬
代表我只花了200萬買了800萬的大樓其他都是房客幫我繳的何樂不為...新聞亂象，希望年輕人能面對現實

台中行情↓↓↓↓

我還真的找不到新成屋的800萬大樓
最近看到接近八百萬的
根本就只是兩間大套房的坪數就要800萬了

600萬貸款 20年本金每月至少也要25000了
還有租金1.7萬?
我朋友租在蛋黃區文心路旁 15年屋含管理費三房兩廳(實際坪數約30) 租金也才1.5萬

還有講這麼多的重點就是
老屁股一直笑年輕人不買房租房很笨

你
他
媽
的

就是你們這些人讓年輕人買不起
然後再來嫌他們不買房不生子

SENDOH0420

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20樓

2020-01-03 8:29

第三人 wrote:
今天我去銷售中心繳費我聽到有客人跟銷售小姐說你用去年我來看的價格賣給我，我就馬上跟妳下訂，我笑了出來，
傻妞別想了人家已經快蓋好了價格不知道漲了多少，你現在要回來買您就是要買成屋價了啊！一般人真的很難知道剛開案是最便宜的時候，等著建商蓋好賣不出去再來低價收購，別傻了建商寧願等待有緣人好嗎！幹嘛賤價賣除非房子真的蓋很爛再便宜你也不會想買 (恕刪)

認為「一定漲」的人才傻。

重點在「地段」，有些會跌，有些會持平，，有些會漲。