單元12鉅虹3期討論 (第2頁)

kellen_shao

kellen_shao
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16分

11樓

2019-12-31 19:07

1到3期比一比，還是2期的Hoki規劃、格局、外觀最理想

lee1023

lee1023
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61分

樓主

2020-01-01 0:24

kellen_shao wrote:
1到3期比一比，還是...(恕刪)

可惜戶數和基地偏小
不然的確他其他方面Hoki皆佔優
價錢也是哈哈哈

straw135

straw135
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13分

13樓

2020-01-01 16:58

樣品屋衛浴和廚具的質感感覺不錯
還能客製化
只是單價有點太高

earth_chjn

earth_chjn
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278分

14樓

2020-01-01 22:14

2期戶數少，管理費會很可觀
目前三期預估管理費80/坪

一級站

一級站
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196分

15樓

2020-01-03 15:00

earth_chjn wrote:
2期戶數少，管理費會(恕刪)

一期戶數最多且平均坪數大，管理費最低，需要養游泳池
二期戶數最少但平均坪數大，管理費跟三期一樣，公設開支相對單純
三期戶數居中平均坪數最小，管理費高是因為有社區供餐服務

樓主題到二期基地小但實際也有近千坪的面積，建蔽率僅28%社區寬闊感會比較好

earth_chjn

earth_chjn
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278分

16樓

2020-01-03 16:50

一級站 wrote: 管理費高是因為有社區供餐服務(恕刪)

沒住過有供餐服務的社區
好奇實質效益如何？
這種一般是加分選項？還是扣分？

ChenMeiMei

ChenMeiMei
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162分

17樓

2020-01-03 17:29

earth_chjn wrote: 沒住過有供餐服務的社區
好奇實質效益如何？這種一般是加分選項？還是扣分？

老實說現在外送餐點那麼方便，供餐服務的好處越來越低
之前有參觀過有餐廳的雙橡園F1和精銳博。社區公設處都有油煙味，而且餐點很普通。至於是否會滋生蟑螂等衛生問題也是要考量

大花園雖然一時好看，但實用性不高，而且日後的維護成本才是讓人頭痛的開始。尤其台灣時常有颱風天災、昆蟲又多，這都是很實際的問題

要是我還是會避開有供餐服務、大花園、和總戶數沒超過100的社區

lee1023

lee1023
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61分

樓主

2020-01-03 19:35

ChenMeiMei wrote:
老實說現在外送餐點那(恕刪)

供餐這點說實在如果不是豪宅社區沒什麼加分甚至扣分

大概代管結束之後就會被取消了吧

w00207

w00207
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3分

19樓

2020-01-04 17:50

lee1023 wrote:

供餐這點說實在如果...(恕刪)

供餐這麼不好嗎？QQ
我蠻期待這服務的，覺得是個貼心的服務

目前想到的就是環境衛生保持的問題
但如果是輕食限定以及物業嚴格執行清潔的話，感覺應該還OK才是
有大大可以分享一下自己社區的經驗嗎？

bonbon5566

bonbon5566
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2091分

20樓

2020-01-05 2:11

w00207 wrote: 但如果是輕食限定以及物業嚴格執行清潔的話，感覺應該還OK才是

如樓上的所說，如果是做較複雜的中西式料理，那一定有油煙和衛生問題。
如果只是烤鬆餅吐司和泡咖啡等輕食，那倒還好。只是你為了這些自家很容易準備的輕食就要養個專人進駐，cp值似乎不高。

單元12鉅虹3期 討論

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