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住戶少的建案缺點？

SHIH-PLUS
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11樓

2019-12-25 15:15

想要清靜，口袋要夠深，福人才有福人居！很多人怕戶數多，我倒喜歡人氣，出入複雜其實是要看社區氛圍！真正會影響你的，其實是你家上、下、左、右的鄰居！

然後預售屋，除非你非常有把握完售，否則住戶少又加上投資客耍白的比例高，很容易套到死！住起來像死城一定不開心！

再來，這問題必須結合有多少公設必須維護！

總之社區氛圍比較重要，這跟管委會有很大關係，雖說住戶素質也重要，但我認為兩者缺一不可的時候，就已經不是戶數多和戶數少這麼單純的選擇而已！

andyfann01
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26分

12樓

2019-12-25 15:23

看住戶素質吧，我住的總戶數54，管理費一坪50，管理員也24小時，電梯跟車道的系統8年來換過4-5次了也沒額外收費。

anabella

anabella
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2099分

13樓

2019-12-25 15:42

andyfann01 wrote:
看住戶素質吧，我住的(恕刪)

好便宜喔
我們社區60戶左右
管理費每坪120

leefanfan
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545分

14樓

2019-12-25 16:10

柴可夫大公雞 wrote:
管理員換成老阿杯或是(恕刪)

我每次看到附近的管理員都在管理室裡面睡覺，都會很好奇說請他們到底是要幹嘛的...有些大樓管理員你不是住戶走進去，他連看都不看...這種更匪夷所思，感覺管理費都不知道付來幹嘛的

jovi2018

jovi2018
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1407分

15樓

2019-12-25 16:13

烤肥 wrote:
各位好,想請問總住戶60...(恕刪)

機械車位20年後維修頻率費用超高常常壞掉要常常補充維修基金

住樓上的倩倩

住樓上的倩倩
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120分

16樓

2019-12-25 16:33

烤肥 wrote:
各位好,想請問總住戶60...(恕刪)

60戶還好

ettvyang65
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3187分

17樓

2019-12-25 16:39

烤肥 wrote:
各位好,想請問總住戶60...(恕刪)

如果管理費收的不夠，會導致無經費可維護、增設

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

caleb_scott
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118分

18樓

2019-12-25 16:39

管理費和維護翻新真的是大問題

剛住進去的時候沒有感覺，但年頭久一點維護問題就會襲來
要看建商有沒有良心願意負責囉

caleb_scott
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118分

19樓

2019-12-25 16:40

leefanfan wrote:
我每次看到附近的管理(恕刪)

能代收掛號就很好了

caleb_scott
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118分

20樓

2019-12-25 16:40

系統問題
重複刪

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