你跟仲介透露出你想買房的期待或急迫性
相對的可以談的籌碼就少
上面有人提到你應該先設定好自己的底價與上限
去談時只要超過你的區間帶就不考慮
反正錢在你的口袋 不掏出來仲介就沒得成交
如何成交把價格談下來是仲介要煩惱的
你的工作就是多看多找 太在意仲介的話術
你落入他的迴圈機率就越高
sandypan1211 wrote:
如果要買新房 另當別論
但中古屋 真是奉勸要多看
謝謝大家的意見！不過因為幾點原因，所以我們不想買預售屋。
1.眼見為憑，建商房子蓋的好不好、空間大小、社區維護品質……現場看的到。
2.現在預售屋室內坪數好像越來越小，公設比其實也沒差太多，但不知道同樣權狀為何室內空間卻越來越少的感覺。
3.現階段預售屋售價隨便什麼鳥地方都要35w/坪以上，照我們要的坪數，總價會很恐怖！
4.因為單坪售價高，所以現在市面上80%都推小坪數建案。不符合我們的需求。
所以基本上我都是鎖定5年左右的新成屋。雖是中古市場的案子，但是全新未住過的房子。同樣地段，預售屋售價要32-38W/坪(不是開價)，5年左右的建案市場成交價普遍落在25-27w/坪。
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